Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Elsdorf, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 699.999 €
- Fläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 1.060 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Markler, Dienstleister, Fotografen etc. ersparen sich bitte eine Kontaktaufnahme.Eine übergabe bzw. Einzug wäre kurzfristig möglich.
Da wir uns verkleinern wollen, bieten wir unseren großen, von außen nicht einsehbaren, Hof zum Verkauf an. Das gesamte Grundstück ist Bauland und könnte nach Verkauf geteilt werden, um es z.B. zu veräußern oder ein weiteres Haus zu bauen. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Bestandteile erneuert: Dach Haupthaus Jahr 2008 Dach Scheune 2018 Dach Scheune/Heuboden Jahr 2021 Wasserleitungen Jahr 2011 Elektrik fortlaufend die letzten 10 Jahre letzte Modernisierung/Erweiterung 2023 Gartenanlage fortlaufend die letzten 10 Jahre Ende 12.2021 wurde eine Photovoltaikanlage inkl. Wallbox und automatischer Regelung für die Heizung aufgebaut. Der Überschuss wird in die Heizung und oder in das E-Auto umgeleitet. Die Heizung funktioniert elektrisch, es sind keine fossilen Energieträger mehr notwendig. Auf dem Grundstück befinden sich: ein Schwimmteich div. Hochbete Treibhaus Schuppen für Gartengeräte geräumige Werkstatt zwei Wintergärten eine Bar/Sommerküche eine Grube zum Basteln am Auto Drei überdachte Stellplätze (mehr als 6 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden) In Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche mit Neff/Bosch/Siemens - Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte enthalten. Der Heuboden ist nicht ausgebaut und wäre mit seinen 110 m² groß genug, um daraus eine oder zwei Wohnungen entstehen zu lassen. Aktuelle Erträge der PV Anlage: Erzeugte Leistung bis jetzt gesamt (12.09.2023) = 44780 kWh. Inbetriebnahme 01.12.2021. Bisher hat sich das Haus komplett selbst versorgt inkl. Heizung und Warmwasser. Die Nebenkosten belaufen sich auf 4000€ pro Jahr bei drei Personen. Unter Nebenkosten erfasst Heizung, Warmwasser, Strom, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Regenwasser, Gebäudeversicherung, Hausrat, Glasversicherung). Privatverkauf es fällt keine Maklerprovision an.
Ausstattung
Inovatives Heizsystem. PV-Anlage, Wallbox. Fußbodenheizung. Bodenbeläge fliesen,Kork und Laminat.
Lage
Das Objekt befindet sich in Elsdorf Ortsteil Niederembt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 283, 937 und 950. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Schwimmteich, Hochbeete, Gewächshaus. Bar, Wintergarten