Eigentumswohnung in 48529 Nordhorn

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Nordhorn, Niedersachsen

Preis

219.900 €

Provision

4,76%

Fläche

159 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

4

Baujahr

1986

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

B - 69,8 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Schlafzimmer 5
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung inmitten der Wasserstadt Nordhorn! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben geräumige Zimmer. Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich
- Separater Essbereich
- Küche
- 4 Schlafzimmer für Familie oder Gäste
- Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktische Garderobe
- 3 Flure zur optimalen Raumaufteilung

Ausstattung und Annehmlichkeiten:
- Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Hinterhof
- Zwei geräumige Kellerräume bieten vielseitigen Stauraum
- Zusätzlicher Bodenraum ideal für die Aufbewahrung und Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände

Lage:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Aufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Nordhorn. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine optimale Lebensqualität bieten.

Interesse geweckt?
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Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis

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SPRECHEN SIE MICH AN Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Gültig bis: 08.11.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):69,8

72.195.34.42:35155