Traumgrundstück mit altem Bauernhaus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Bauernhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ritterhude, Niedersachsen

Preis

379.000 €

Fläche

150 m²

Grundstücksfläche

2.009 m²

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1904

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in einem geschichtsträchtigen alten barrierearmen Bauernhaus unweit der Hammewiesen wohnen?
Sie suchen ein großes schön gewachsenes Grundstück mit einem Teestübchen?
4,5 Zimmer mit zwei Bädern auf einer Ebene ist der Platz den Sie benötigen?
Dann bietet sich Ihre Gelegenheit eines gemütlichen Wohnens auf knapp 150m², die zum größeren Teil bereits saniert sind.

In der Nähe des Ritterhuder Ortskerns, gelegen in einer Sackgasse steht dieses Haus, welches Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich zur Vorderseite begrüßt.

Alle Räume im vorderen Bereich wurden bereits saniert und versprühen dennoch den Charme des im Jahre 1904 gebauten Gebäudes.
Seien es die Sprossenfenster, die
terrakottafarbenden Fliesen oder die niedliche Gartentür zur Rückseite des Hauses.

In diesem Bereich finden Sie außerdem das moderne geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, das Wohnzimmer, die Küche mit einer hochwertigen EBK, den Hauswirtschaftsraum, ein kleines Lager sowie das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Durch das aktuelle Büro gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls bereits renoviert wurde. Von hier aus geht eine Tür in den hinteren Teil des Hauses, welcher bis zuletzt als Einliegerwohnung genutzt wurde.
Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Wohnraum, sowie der Flur und Zugang zur Nebeneingangstür.
Durch die Verbindungstür der beiden Bereiche lässt sich das Haus natürlich auch ohne Probleme als eine Einheit nutzen.

Das großzügige teilbare Grundstück erstreckt sich über 2000 m² Fläche und ist ein wahres Träumchen.
Ein toller Baumbestand, gepflegt angelegte Bete und niedliche kleine idyllische Wege machen dieses Plätzchen zu etwas ganz Besonderem.

Eine Terrasse und das daneben gelegene Teestübchen (Wintergarten) laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ihre PKWs parken Sie bequem in Ihrem eigenen Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Bauernhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

! Wir möchten Sie bereits an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass das Dach des Hauses in nicht all zu ferner Zukunft saniert werden sollte. Uns liegt in Kürze ein Kostenvoranschlag einer renommierten ansässigen Dachdeckerei vor, welchen wir auf Wunsch gerne weiterleiten. Eine erste Preiseinschätzung gibt es bereits!

# Ausstattung
Circa 150m² Wohnfläche aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Eingangsflur
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Offener Wohn/Essbereich
Küche mit EBK
Lagerraum
Schlafzimmer
Büro
Gästezimmer

Einliegerwohnung:
Badezimmer
Flur
Wohn/Schlafraum

Plus:
Teehäuschen
Doppelcarport
Werkstatt
Außenlager

**Alle Highlights auf einen Blick**
- Charmantes Bauernhaus
- Gasbrennwerttherme
- Großzügiges teilbares Grundstück
- Zum größten Teil saniert
- Doppelcarport
- Hochwertige Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2009 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Moin moin aus Ritterhude, oder auch gerne "Hue" wie die
alteingesessenen Einwohner gerne sagen.
Diese familiäre Gemeinde an der Hamme liegt unweit von Bremen und
besticht unter anderem durch ihre kleinen Ortschaften und einigen
historischen Gebäuden. So waren es beispielweise die Gebrüder Riess, die
der Riesstraße mit den vielen kleinen Geschäften aber auch dem heutigen
Gymnasium oder der hiesigen Apotheke Anfang des 20. Jahrhunderts
Ihren Namen verliehen.
Ritterhude ist unterteilt in fünf Ortschaften, Lesumstotel, Ihlpohl,
Stendorf, Platjenwerbe und Ritterhude selbst.
Es gibt viele Sportvereine, Kindergärten, ein Kino, eine
Veranstaltungshalle, an der jährlich auch Open Air Konzerte stattfinden,
sowie ein Schwimmbad, Schulen aller Sekundarstufen, leckeren
Restaurants und ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Bremen und
Bremerhaven.
Zur Entspannung sucht man sich am besten einen der vielen kleinen
Deichwege an der Hamme oder Richtung Wümme. Hier lässt sich bei
gutem Wetter auch eine ausgiebige Fahrradtour z.B. ins benachbarte
Blockland unternehmen.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 3 km
Bus 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.02.2023
Gültig bis: 09.02.2033
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 1046