Neubau Erdgeschosswohnung mit 100,37 qm im Zentrum von Lörrach zu verkaufen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lörrach, Baden-Württemberg

Preis

552.035 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Erstbezug
• Balkone
• Terrassen
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Gretherstraße in Lörrach!

Im schönen Lörrach, mit einer sehr zentralen Lage, entstehen in diesem Neubau, 14 attraktive und helle 2.5 - 4.5 Zimmer Neubauwohnungen mit gehobenem Ausbaustandard.

Nutzen Sie diese Gelegenheit als Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Zum Verkauf stehen exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen notwendig sind.

Das Haus ist selbstverständlich nach den neusten energetischen Anforderungen gemäß EnEV konzipiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
- Wohnung im Erdgeschoss mit 100,37 qm Wohnfläche
- mit Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage
- hoher Ausbaustandard
- mit Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- große Terrassen oder großzügige Balkone
- elektrische Rollläden
- mit Personenaufzug
- Heizungsart: Fernwärme
- Fertigstellung ca. 2026/27
- mit Abstellräume in den Wohnungen
- hoher Energieastandard

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,90 m²

# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).

Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.

Lörrach (ca. 49.800 Einwohner Stand 2023) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, fußläufig erreichbar, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.

In Lörrach Stadtmitte gelegen, bietet dieses Haus eine zentrale Wohnlage. Die Lörracher Innenstadt ist von diesem Haus fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof (S-Bahn Haltestelle Wiesentalbahn) sind es ca. 10 Minuten Fußweg (ca. 600m). Die Wiesentalbahn verbindet die Lörracher Stadtteile, Basel und das Wiesental (bis Zell) miteinander).Entfernungen:
Flughafen 21,2 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 14,1 km

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite.

Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung.

Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LÖ-153