4 Zimmer in Nippes, auch WG geeignet, provisionsfrei!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Köln, Nordrhein-Westfalen

Preis

429.000 €

Fläche

90 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Kellerraum
• Balkon
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung für Singles und Paare in zentraler, aber ruhiger Lage von Nippes!
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960. Sie wohnen auf ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer, mit Küche, Bad und Flur aufteilen. Sie haben Platz für einen Essbereich in der Küche sowie im Wohnzimmer.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der Balkon. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.
Sie bekommen nicht nur einen Kellerraum zur Wohnung, sondern auch einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Sromanschluss.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch super WG geeigent (für Kapitalanleger).

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Verkauf.
Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar, auch mit Kindern geeignet!
-Granitboden im Wohnzimmer und Flur
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
-Spielplatz innerhalb der WEG
-Große Grünanlage in der WEG
-Bei Bedarf inkl. Stellplatz (gegen Mietgebühr von 50,00 €)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Nippes ist ein lebendiges Veedel in Köln, in dessen Zentrum sich die Neusser Straße mit vielen Geschäften befindet. Bekannt ist Nippes unter anderem für seinen täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmplatz.
Es gibt reizvolle Grünflächen an den Rändern des Stadtteils: Das Nippeser Tälchen im Norden, die Nippeser Schweiz im Südwesten, der Lohsepark im Süden und der Johannes-Giesberts-Park im Osten. Sehenswert sind auch der Altenberger Hof, der jetzt das Nippeser Bürgerzentrum beherbergt, und die Nippeser Kirchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 5 Grundschulen sowie 4 weiterführenden Schulen. Auch ausreichend Kindergärten finden Sie hier.
Die Verkehrsanbindung an die A57 ist in unmittelbarer Nähe. Die A1 sowie die A3 und A4 sind hierüber gut zu erreichen. Sie finden außerdem gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl Bus, U-Bahn als auch S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Supermarkt Ca. 600 m
Schulen Ca. 1 km
Kindergärten/KiTas Ca. 600 m-1,2 km
Ärztliche Versorgung Ca. 500 m-1,2 km
Bushaltestelle Ca. 350 m
Bahnhaltestelle Ca. 500 m
Autobahn Ca. 2 km
Bahnhof Ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 326203