EINMALIGE CHANGE Penthouse mit Panorama-Terrasse in Markkleeberg inkl. zwei Carports zu verkaufen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Markkleeberg, Sachsen

Preis

329.000 €

Fläche

85 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1993

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Wanne
• Sat tv
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Carport
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Penthouse-Wohnung in Markkleeberg Zöbigker ist eine seltene Gelegenheit, in ruhiger Lage über den Dächern von Markkleeberg zu wohnen. Sie befindet sich in einer sehr individuellen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, die ein 5-Parteien-Haus umfasst. Dieses besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und dem Penthouse als Krönung.

Das Penthouse verfügt über eine Innenwohnfläche von circa 70 Quadratmetern und eine großzügige Dachterrasse von etwa 30 Quadratmetern, was eine Gesamtwohnfläche von rund 85 Quadratmetern ergibt. Die Dachterrasse ist mit WPC-Dielen ausgelegt und bietet dank der Attika Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Weitblick. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung.

In der Wohnung findet sich ein Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das zusammen mit dem Schlafzimmer direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die offene Wohnküche strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für das Wohlbefinden sorgt auch das Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Während die Wohnung keinen Aufzug bietet, unterstreicht dies den exklusiven Charakter der Anlage. Zudem gehören zwei Carport-Plätze zur Wohnung, was im städtischen Raum eine begehrte Annehmlichkeit darstellt. Für das Jahr 2024 ist eine Nebenkostenvorauszahlung inklusive Rücklage von 431 Euro pro Monat angesetzt.

Insgesamt bietet dieses Penthouse eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer exquisiten Lage, die es zu einer begehrten Immobilie in Markkleeberg macht.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Große Terrasse ca. 30 qm vorhanden
- Zentralheizung
- Neuer Fliesenboden in Bad und Gäste-WC
- Neuer Parkettboden in Wohnraum und Diele
- Neue WC's und Duschabtrennung
- Neue Armaturen im Bad und Gäste-WC
- Sehr individuelle, ruhige und gepflegte Anlage ohne Aufzug
- 5-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Penthouse
- Penthouse mit 2 Wohnräumen, offener Küche, Bad, Gästetoilette, Keller, Dachterrasse mit Attika (uneinsehbar und
Weitblick, Ausrichtung Süd-Ost)
- 2 Carports
- Breitbandkabel Vodafone Internetanschluss mit Kabel-Fernsehen und Gigabit-Internet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % Provision auf den Kaufpres inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Markkleeberg Zöbigker, unweit von Leipzig gelegen, ist ein Ort, der sowohl städtisches Flair als auch natürliche Ruhe miteinander vereint. In dieser Gegend findet man eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur. Einerseits ist die Leipziger Innenstadt dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar, wobei die S-Bahn-Station nur einen kurzen, dreiminütigen Fußweg entfernt liegt. Andererseits bietet der nur vier Minuten entfernte Cospudener See eine idyllische Kulisse für diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder einfach nur entspannende Spaziergänge.

Die stetige Entwicklung von neuen Wohngebieten und Geschäftszentren in Markkleeberg trägt zur wachsenden Attraktivität dieses Ortes bei. Dies spiegelt sich in einer zunehmenden Lebensqualität und verbesserten wirtschaftlichen Möglichkeiten wider. Trotz der Nähe zur Stadt genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Wohnlage, die besonders für Familien und Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, ansprechend ist.

Zusätzlich zu den lokalen Annehmlichkeiten bietet die Nähe zu Leipzig Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern. In Markkleeberg West findet man somit eine seltene Kombination aus der Bequemlichkeit städtischen Lebens und der Ruhe ländlicher Gebiete, was es zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370