Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg
- Preis
- 420.945 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungFamilien Willkommen großzügige 3- Zimmer-WHG in ruhiger, stadtnaher Lage!
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG!
Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhauses in Lahr im Schwarzwald,
Ortsteil Burgheim.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen,
großzügig gehaltenen Terrasse und einer offen Architektur aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einer schönen großen Terrasse mit 29,62 m².
Ein Kellerabteil mit 3,49 m², sowie einem Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Anstelle eines Stellplatzes wäre ebenfalls eine Garage möglich. Die notwenige Genehmigung liegt bereits vor.
Schlafzimmer: 17,44 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen: 20,37 m²
Wohnen: 33,79 m²
Bad: 7,37 m²
Gäste WC: 3,94 m²
Diele: 8,42 m²
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
# Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: keine
Provisionshinweis: Keine Provisionskosten !
# Lagebeschreibung
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.
Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.
Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.06.2023
Gültig bis: 13.06.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123104603#QiyOo
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