Charmante Erdgeschosswohnung in bester Lage in Norden-Norddeich

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Norden, Niedersachsen

Preis

249.000 €

Fläche

57 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1991

Zustand und Ausstattung

• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese reizvolle Erdgeschosswohnung, in einem gepflegten Vierparteienhaus, bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. In idyllischer Lage, direkt an der Nordseeküste, überzeugt die Immobilie durch ihren gelungenen Grundriss und eine helle & gemütliche Wohnatmosphäre. Mit drei Zimmern ist die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien, Singles oder auch als Ferienimmobilie bestens geeignet. Willkommen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die teilüberdachte Südost-Terrasse genießen Sie hier entspannte Stunden in freundlicher Sonnenlage. Auch der Gartenanteil überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 251 m².
Mit einer separaten Einbauküchenzeile und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist für alles Nötige gesorgt. Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie Sprossenfenster mit Außenrollläden aus ca. 2018, die das charmante Erscheinungsbild der Wohnung abrunden und zugleich für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die modernen Bodenbeläge wurden ca. 2020 verlegt und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair. Ein separater Abstellraum sowie ein zugehöriger Stellplatz im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Gartenfläche: ca. 251 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Norddeich, einem beliebten Ortsteil der Stadt Norden an der Nordseeküste Ostfrieslands. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Norddeicher Hafen sowie die Fähranleger zu den beliebten Inseln Norderney und Juist, was die Lage besonders attraktiv für Ausflüge ins Wattenmeer und auf die Inseln macht.
Norddeich ist bekannt für seine hervorragende touristische Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie den Erlebnispark-Norddeich, das Erlebnisbad Ocean Wave und die Seehundstation, die auch bei schlechtem Wetter attraktive Freizeitmöglichkeiten schaffen. Norden bietet die perfekte Mischung aus Strandnähe, Erholungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur und ist ideal für alle, die ein Zuhause oder eine Ferienimmobilie an der Nordseeküste suchen. Alle grundlegenden Dienstleistungen finden sich hier vor Ort seien es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zum Bahnhof Norddeich Mole ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent - mit direkten Zugverbindungen in Richtung Emden, Leer und sogar nach Rheine und Münster. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B72 nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A31. Die umliegenden Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 626319