Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sonnefeld, Bayern
- Preis
- 249.730 €
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# **IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:**# Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Sonnefeld, einem Ort, der modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität vereint. Wir freuen uns, eine beeindruckende Eigentumswohnung vorzustellen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Lassen Sie sich von den liebevollen Details und dem besonderen Charm dieser Wohnung überzeugen.
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss, im vorderen Gebäudeteil gelegen, bietet eine flexible Raumaufteilung auf einer Fläche von 58,76 m2. Eine großzügige Diele und ein elegantes Bad vervollständigen das Raumangebot.
Diese Wohnung im Klosterblick Sonnefeld besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilungen und attraktive Lagen innerhalb des Gebäudes. Der großzügige Aufzug, die barrierearme Bauweise, die luxuriöse Fußbodenheizung und die videoüberwachte Gegensprechanlage sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Wohnung kann auch gut als Kapitalanlage dienen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Traumzuhause in Sonnefeld wartet auf Sie!
# Ausstattungsmerkmale:
**Heizung:**
Eine wohltuende Fußbodenheizung in Kombination mit einem nachhaltigen Mini Fernwärmenetz sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
**Barrierearme Bauweise:**
Besonders geeignet für Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen, da keine Stufen und Schwellen den Alltag erschweren.
**Komfort:**
Ein geräumiger Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.
**Energieeffizienz:**
Das KfW 40 Haus bietet erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten und schont die Umwelt.
**Fenster:**
Dreifach-Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Raffstores bieten optimalen Schutz und Bedienkomfort.
**Sicherheit:**
Mit der Schließanlage öffnen Sie mit einem Schlüssel sowohl die Wohnungstür als auch die Haus- und Kellerzugangstüre. Der Zugang zur Haustür ist zusätzlich per Chip möglich.
**Badezimmer:**
mit Dusche.
**Mit Hausmeisterservice**
# Lage:
Sonnefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Coburg, Bayern. Die Gemeinde ist sowohl durch seine ländliche Idylle als auch durch seine wirtschaftliche Bedeutung geprägt. Hier folgt eine detaillierte Lagebeschreibung mit besonderem Augenmerk auf Infrastruktur, Arbeitsmarkt und medizinische Versorgung.
**Naturnahe Umgebung:**
Sonnefeld ist eingebettet in einer herrlichen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten genügend Raum für Erholung und Entspannung.
**Exzellente Verkehrsanbindung:**
Sonnefeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B303 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet Anbindung an die Autobahnen A73 und A70. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Coburg, Kronach und Lichtenfels. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Sonnefeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
**Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:**
In Sonnefeld finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Vom kleinen, charmanten Fachgeschäft bis hin zum modernen Einkaufszentrum ist alles vorhanden. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
**Bildungs- und Betreuungsangebote:**
Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden Städten Coburg und Kronach, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.
**Arbeitsmarkt:**
Sonnefeld verfügt über einen florierenden Arbeitsmarkt mit zahlreichen großen Arbeitgebern, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Einige bedeutende und größere Unternehmen sind in unmittelbarer Nähe.
**Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:**
Sonnefeld bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen auf ihre Kosten. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Sonnefeld einiges zu bieten: Theater, Museen, Konzerte und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und Abwechslung.
**Ausgezeichnete medizinische Versorgung:**
Die medizinische Versorgung in Sonnefeld ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Krankenhäuser und Kliniken (Coburg 16 km und Lichtenfels 23 km), die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Diese Kliniken bieten eine umfassende medizinische Versorgung, einschließlich Notfallversorgung und spezialisierter Behandlungen.
# Sonstiges:
**Besichtigungstermine:**
Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
**Weitere Informationen:**
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
# Preise & Kosten:
Kaufpreis 249.730,00 €
Stellplatz 8.500,00 €
Keine Provision
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