3 Zi. Wohnung mit Seeblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Stuttgart, Baden-Württemberg

Preis

748.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

5

Baujahr

2014

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Barrierefrei
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Grundriss verteilt sich auf 104,38 m² Wohnäche.
Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie sich den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner anpassen, mit einem oenen Wohn-/Essbereich, einer modernen Küche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem, einzigartigen Blick auf den Probstsee hier genießen Sie pure Erholung in Ihrer eigenen Oase. eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, nur wenige Minuten von Stuttgart-Möhringen entfernt.
Die außergewöhnliche Lage am See und die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Fronten aus edlem
amerikanischem Nussbaum. Dampfgarofen.
Fenster: Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung für eine energieeziente, angenehme Raumatmosphäre.
Fußbodenheizung: Behaglichkeit in allen Wohnräumen, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad.
Bodenbeläge: edle, großformatige Natursteiniesen in der ganze Wohnung (einschl. Balkon) für zeitlose Eleganz.
Smart Home: Komplette Vernetzung und Steuerung der Wohnung mit KNX-Technik für Beleuchtung, Heizung und Beschattung.
Sanitärausstattung: Hochwertige, bodenebene Dusche sowie ein exklusives Ensuite-Bad mit Glasoberächen und edlen Materialien.
Einbaumöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel und Beleuchtung, geplant von einer Innenarchitektin, sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept.
Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank für maximalen Komfort und Ordnung.
Sicherheit: Moderne Videosprechanlage für zusätzlichen Schutz.
Balkon: Zugang über eine elegante Hebe-Schiebetür, ausgestattet mit Vorrüstung für einen Heizstrahler.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
In Stuttgart-Möhringen wohnen Sie in einer der begehrtesten und naturnahen Lagen Stuttgarts.
Die nahe gelegene Haltestelle Vaihinger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das öentliche Verkehrsnetz:
Vier Stadtbahnlinien sowie die Nähe zum S-Bahn-System am Vaihinger Bahnhof sorgen für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile und das Stadtzentrum.
In Möhringen selbst nden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in fußläuger Nähe. Ein Geheimtipp für die Sommermonate ist das nahegelegene Möhringer Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1550881.pdf (Wohnungsgrundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1550882.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 325127