Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nieste, Hessen
- Preis
- 225.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.256 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1966
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas gesuchte Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in ansprechender Höhenlage im schönen Ort Nieste - 20 Autominuten östlich von Kassel.
Die Aufteilung der Räume ist großzügig und praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die variabel nutzbar sind. Hinzu kommt der große Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse mit unverbaubarem Fernblick über das gesamte Tal und den Ort Nieste. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die obere Etage des Hauses besteht aus weiteren vier Zimmern, die sich optimal als Schlafräume und für ein Büro eignen.
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben vielen Lagerräumen auch der direkte Zugang in die Garage. Die Deckenhöhe im Keller ist angenehm, sodass sich die Räumlichkeiten im Keller auch Abseits von Lagerräumen verschieden nutzen lassen.
Straßenseitig vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Anbau aus den 1970er Jahren. Jener Anbau dient aktuell als Lagerraum für die verschiedensten Gegenstände.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über ein großes Grundstück mit ca. 1256 m². Der entsprechend große Garten hat eine leichte Hanglage. Trotzdem kann dieser vielseitig genutzt werden. Am Grundstücksrand befindet sich eine kleine Feuerstelle.
Hinweis: In Vorbereitung einer Sanierung wurde das Objekt bereits fast vollständig entkernt. Aufgrund privater Umstände ist es dem Verkäufer nicht möglich die geplanten Arbeiten weiter durchzuführen und abzuschließen. Entsprechend ist es unkompliziert möglich mit dem Innenausbau zu beginnen und das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: entkernt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1256 m²
# Lagebeschreibung
Das gesuchte Haus befindet sich im schönen Ort Nieste. Idyllisch gelegen in gefragter Höhenlage, in einer ruhigen Seitenstraße ohne großes Verkehrsaufkommen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt Kassel lässt sich über einen kurzen Fahrweg mit dem Auto erreichen. Im Ort selber sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt und vom Objekt aus in Kürze erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213,93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.11.2024
Gültig bis: 2034-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KS-1105
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