Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 335.000 €
- Grundstücksfläche
- 98 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1914
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese besondere Immobilie in Bad Dürkheim verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung unterhalb der majestätischen Hardenburg, bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2021 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die installierte Solaranlage senkt nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Ergänzt wird dies durch eine nachträgliche Dämmung der Fassade, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design und hoher Funktionalität ein echtes Highlight für Hobbyköche und Genießer. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des malerischen Blicks auf die historische Hardenburg einlädt.
Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage mit Platz für größere Fahrzeuge und einen großzügigen Keller, der eine praktische Waschküche sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses charmante Zuhause ist bezugsfertig und erwartet seine neuen Besitzer. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Lage ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!
# Ausstattung
Wohnfläche: 117,70 m²
Nutzfläche: 41,11 m²
Garage : 22,09 m²
Zimmer: 4,5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Badezimmer, Gäste-WC Erweiterung möglich
Grundstücksfläche: 98 m²
Haustyp: Reihenendhaus
Etagen: 2 Etagen
Garage: geräumige Garage für große Fahrzeuge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Hausgeld: 220,00 €
Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 41,11 m²
# Lagebeschreibung
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 134.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: JQ737
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