Kaiserswerth, 4-Zi-Whg mit Garten, nahe ISD, Garage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.575 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.725 €

Fläche

115 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Düsseldorf-Kaiserswerth in unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule Düsseldorf ISD. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und einer offenen Wohnküche mit Fronten in Hochglanz weiß, komplett ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, von ca. 52 qm, einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern (Kind, Gast oder Arbeit), Bad, Gäste-WC und einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, bietet sie viel Freiraum für komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem ca. 200 m² großen, sehr schön angelegten und pflegeleichten Garten in Süd-West-Ausrichtung. Neben der Terrasse gibt es einen gemütlichen Freisitz mit Aussenkamin. Die Wohnung hat weiß gestrichene, glatt verputzte Wände.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Kernsaniert 2015, wird renoviert übergeben
Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten
Parkettfußboden Eiche
Glatt verputzte Wände
Kamin
Gäste-WC
Garten von ca. 200 m²
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Wannenbad
Überdachter Freisitz
1 große Garage und 1 Aussenstellplatz zusammen zzgl. € 130,- mtl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern liegt direkt vor der Haustüre und garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vermietung direkt durch Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht. Keine Wohngemienschaften

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525238.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 286280