Wasser, Wellen und Natur - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 18m² und Ostseeblick in Süssau

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

89.000 €

Fläche

17 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1975

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Pantryküche
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 17 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses aus dem Jahr 1975 in Süssau. Die Wohnung bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Blick bis zur Ostsee.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich zur linken Seite befindet sich das moderne und zeitlos gestaltete Duschbad. Das Wohn- und Schlafzimmer ist clever gestaltet und verfügt über eine kompakte Eck-Pantryküche, die den Raum optimal nutzt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur eine wunderbare Aussicht über Süssau bis zur Ostsee bietet, sondern auch mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet ist. Diese ermöglicht es, den Balkon vollständig zu verschließen und ihn somit als zusätzlichen Abstellraum zu nutzen. Hier können Sie Ihre Balkonmöbel bequem stehen lassen oder andere Gegenstände sicher unterbringen.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal als Ferien- oder Zweitwohnung und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

# Ausstattung
Die stilvolle Inneneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die moderne Eck-Pantryküche wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung vor drei Jahren nicht nur erneuert, sondern auch erweitert. Sie verfügt nun über einen Herd mit vier Ceranplatten sowie einen Kühlschrank und bietet durch eine clevere Anordnung zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der innenliegende Balkon (Loggia), der sich dank einer elektrischen Außenjalousie abdunkeln lässt. Er lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sondern kann bei Bedarf auch als geschützter zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Die Wohnung wurde sehr durchdacht modernisiert. Neben der neuen Küche wurde auch das Badezimmer zeitgemäß erneuert. Für ein angenehmes Raumklima sorgen effiziente Infrarot-Heizungen, die in allen Räumen angebracht wurden.

Der hochwertiger Design-Vinylboden in Kombination mit stilvollen Fliesen im Bad sorgt für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Dank des optimierten Schnitts und einer durchdachten Einrichtung mit zusätzlichen Schränken für mehr Stauraum wirkt die Wohnung nun spürbar großzügiger.

Das hochwertige, moderne Schlafsofa überzeugt nicht nur mit seinem stilvollen Design, sondern auch mit einer einfachen Handhabung, sodass der Wohn- und Schlafbereich flexibel genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Außenbereich stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Eigentümergemeinschaft praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie einen Tischtennisraum für gesellige Stunden.

Diese charmante, frisch modernisierte Wohnung vereint Komfort mit Funktionalität und ist ideal für alle, die eine stilvolle und gut durchdachte Wohnlösung suchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Süssau gehört zur Gemeinde Heringsdorf und liegt mit seinem Badestrand direkt an der Ostseeküste. Heringsdorf (Ostholstein, 1.020 Einwohner) liegt etwa 4,5 km von feinen Bade und Sandstränden entfernt (Textil, FKK), teils Natur- und Hundestrände, im Dreieck Grömitz - Großenbrode- Heiligenhafen. Nördlich liegt die Insel Fehmarn und das angrenzende Dänemark. Das Fahrradwegenetz ist sehr großzügig ausgebaut und beschildert. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren, Surfen, Golf und besuch des Freizeitbades in Weissenhäuser Strand sind von Heringsdorf aus gut zu unternehmen.

# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und konnte im Schnitt, Mieterlöse in Höhe von ca. 6.500,00 € erzielen.

Diese Wohnung darf als Zweitwohnsitz für eigene Wohnzwecke, jedoch nicht als fester Wohnsitz genutzt werden.

Weitere Infos und Angebote gern per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7051