Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Barth, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 120.000 €
- Fläche
- 75 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Barth. Die Wohnung verbindet großzügige Raumaufteilung mit praktischen Details und überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Kombination selten zu finden ist. Mit einem eigenen Balkon, Keller und einem Carport genießen Sie Komfort, der den Alltag erheblich erleichtert.
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Größe und Helligkeit zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und schafft Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das dritte Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar perfekt für junge Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder solche, die einfach etwas mehr Platz schätzen. Praktisch und gut durchdacht, bietet die Einbauküche alles, was für den täglichen Kochkomfort benötigt wird. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine integrierte Dusche für den schnellen Start in den Tag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für frische Luft und Entspannung im Freien bietet. Ob Frühstück im Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend hier können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen. Das Carport direkt vor der Haustür ist eine Seltenheit und garantiert Ihnen zu jeder Zeit einen geschützten Parkplatz.
# Ausstattung
// 3 Zimmer mit Wannenbad
// Balkon
// Waschküche
// Kellerraum
// Eigener Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käufercourtage (50% der Gesamtcourtage) in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Barth, liebevoll als die Vinetastadt bekannt, liegt malerisch am Ufer des Barther Boddens und vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Ostseeküste mit einer charmanten Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt ist eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und bietet sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ideal für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.
Die Lage am Bodden macht Barth zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Ob Segeln, Paddeln oder Radfahren entlang der unzähligen Wege, die durch die malerischen Boddenwiesen und dichten Wälder führen hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die für ihre endlosen Sandstrände und das berühmte Ostseeheilbad Zingst bekannt ist, rundet die Attraktivität der Region ab.
Doch Barth hat mehr zu bieten als nur Natur: Die Altstadt begeistert mit ihren gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Geschichte. Der Barther Hafen ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein Tor zum Meer mit direktem Zugang zur Ostsee. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das Leben hier angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar, während Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen dem Alltag eine besondere Note verleihen.
Für Familien ist Barth ein idealer Wohnort. Neben Schulen und Kindergärten gibt es hier diverse Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, darunter Spielplätze, Sportvereine und Kulturveranstaltungen. Auch das soziale Leben kommt nicht zu kurz: In Barth herrscht eine einladende, herzliche Atmosphäre, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Stralsund und Rostock. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese in kurzer Zeit, was Barth auch für Pendler attraktiv macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 33,4 km
Zentrum 1,7 km
# Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 123.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 80
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