Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Pollenfeld, Bayern
- Preis
- 485.000 €
- Fläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2010
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Das in 2010 gebaute Niedrigenergiehaus freut sich auf einen neuen Besitzer. Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer bewohnt. Wird aber im April zum Bezug frei.
Gleich im Eingangsbereich empfängt sie ein schöner Natursteinboden. Im Erdgeschoß befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer runden dass Erdgeschoß ab. Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen.
Im OG befinden sich die vier Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im gesamten OG wurde Parkett verlegt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Speicher. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Massivhaus (kein Fertighaus).
Ausstattung:
+ Schwedenofen
+ Naturstein
+ Parkett im gesamten OG
+ Zisterne 5.000 Liter
+ Terrasse
+ Doppelgarage mit Stauraum
+ Flüssiggastank 4.000 Liter im Boden versenkt (gekauft)
+ Solaranlage
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lage:
Die Immobilie liegt in Pollenfeld kurz vor den Toren Eichstätts (8km entfernt). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine Buslinie die täglich mehrere male nach Eichstätt fährt. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Metzger). Kita, Kindergarten und auch eine Grundschule sind ebenfalls im Ort. Nähere Infos unter
https://www.pollenfeld.de
Sonstiges:
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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