Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Saalburg-Ebersdorf, Thüringen
- Preis
- 243.000 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 618 m²
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Kamin
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus inmitten der Natur von Saalburg-EbersdorfWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Natur von Saalburg-Ebersdorf, nahe des malerischen "Thüringer Meers" - dem Bleilochstausee. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9, sondern auch unmittelbare Nähe zum bezaubernden Ebersdorfer Schlosspark "Fürst Reuss" sowie zu Natursehenswürdigkeiten wie dem berühmten "Heinrichstein". Ein wahres Naherholungsgebiet für Touristen und Naturliebhaber.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll im Jahr 2003 kernsaniert und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die innovative und nachhaltige Energieversorgung dieses Hauses. Eine Holzheizung im Wohnzimmer des Erdgeschosses mit Scheibe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern erwärmt gleichzeitig das Heizungswasser im Pufferspeicher im Keller. Zusätzlich trägt eine Solarheizung auf dem Schuppendach zur Erwärmung des Brauchwassers bei und unterstützt den Heizungskreislauf. Als Hauptheizung dient eine effiziente Ölheizung, die für optimale Wärme sorgt.
Der Grundriss des Hauses ist äußerst durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine einladende Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer, einen weiteren Wohnraum mit Holzkamin, einen Schlafraum und ein Badezimmer.
Der Keller beherbergt neben 2 Kellerräumen auch einen Heizraum, einen Obstkeller, einen Raum mit Dusche und zusätzlicher Heiß Nebel Dusche sowie einen Starkstrom Anschluß zur Installation einer Sauna sowie den direktem Zugang zur KFZ-Garage. Ein Treppen- Lift vom Keller zur Wohnetage ist ebenfalls vorhanden.
Für modernste Kommunikation ist gesorgt: Glasfaserinternet Leitung ist bereits gelegt, Anschluß erfolgt im Frühjahr 25.
Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens auf der großzügigen Sonnenterrasse, die nahtlos an den Wintergarten und die moderne Küche anschließt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 618 Quadratmeter, während die Wohnfläche des Hauses insgesamt 130 Quadratmeter beträgt, mit zusätzlichen 107 Quadratmetern Nutzfläche.
Darüber hinaus bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Individualisierung. Das Obergeschoss ist bereits mit vorbereiteten Leitungen für eine separate Küche ausgestattet, was die potenzielle Nutzung als zwei Wohneinheiten ermöglicht, ideal beispielsweise für Eltern oder Schwiegereltern.
Für Liebhaber von Fahrzeugen und Handwerkern ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Es verfügt über insgesamt "4" Garagen, darunter zwei großzügige Garagen unter der Terrasse sowie eine Garage mit einem Schuppen und einem zusätzlichen Kamin. Die vierte Garage eignet sich hervorragend als KFZ-Werkstatt und bietet ausreichend Platz für Projekte wie den Ausbau eines Camper. Diese optional dazu je nach Bedarf und Gesamtpreis.
Im Garten lädt ein schöner selbst gemauerter aus Natursteinen überdachter Kamin zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Der Preis für dieses einzigartige Anwesen beträgt insgesamt 265000 EUR. Alle Zubehörteile, darunter eine großzügige Werkstattausrüstung, ein Holzspalter, ein Boot mit Trailer für den Bleilochstausee, ein Paddelboot, Surfausrüstung, ein Rasenmäher und vieles mehr, können bei Bedarf übernommen werden.
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