SATTELDACHHAUS MIT LÄNDLICHEM CHARME AUF KELLER

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lohr am Main, Bayern

Preis

677.500 €

Fläche

164 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Anzahl der Zimmer

5

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Kulturkeller
• Abstellraum
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Blickfang sind die formschönen Fensterpartien, die von schmalen Lichtbändern über elegante Sprossenfenster bis hin zu bodentiefen Varianten reichen.
Was passt besser in eine ländliche Umgebung, die von malerischen Bergen, dunklen Wäldern und endlosen, grünen Wiesen geprägt ist, als ein Satteldachhaus mit natürlicher Holzverschalung? Dass es dabei nicht immer rustikal und urig zugehen muss, beweist das Planungsbeispiel EVOLUTION 166 V2. Das Erscheinungsbild des modernen Fertighauses wird bestimmt von geraden Linien und einer klaren Formensprache. Blickfang sind die formschönen Fensterpartien, die von schmalen Lichtbändern über elegante Sprossenfenster bis hin zu bodentiefen Varianten reichen. Sie lassen große Mengen Tageslicht in die Innenräume einströmen und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Das rot eingedeckte Satteldach bietet mit einer Neigung von 25 Grad optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der ein Großteil des benötigten Haushaltsstromes gedeckt werden kann.

Der Eingang liegt auf der Traufseite. Hinter der Haustür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts liegt der kombinierte Hauswirtschafts- und Technikraum. Links befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite. Hier fühlen sich nicht nur Übernachtungsgäste wohl, sondern auch Teenager, die mehr Unabhängigkeit von ihren Eltern suchen. Die Diele mündet in die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich über die gesamte Gartenseite erstrecken. Ein echtes Highlight ist die u-förmige Küchenzeile, an der sich passionierte Hobbyköche austoben können. Lebensmittel und sperrige Kochgeräte verschwinden in der Speisekammer, die mit wenigen Schritten erreicht wird. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Schlaf- und Ruheräume beherbergt. Die Kinder können sich über zwei gleich große und gleich geschnittene Kinderzimmer freuen. So wird Streitigkeiten um das schönere Zimmer wirksam vorgebeugt. Den Eltern steht ein helles Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot von einem luxuriösen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum.

# Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
HAUS EVOLUTION 166 V2
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 25°
KNIESTOCK 200 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 164,19 m²

Der Preis reflektiert Haus und Grundstück ohne Nebenkosten

Grundstücksfläche: ca. 455 m²

# Lagebeschreibung
Lohr am Main, eine malerische Kleinstadt im bayerischen Spessart, bietet seinen Einwohnern eine Kombination aus historischer Kulisse und moderner Lebensqualität. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Lohr groß genug, um ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben zu bieten, aber klein genug, um den Charme und die Gemütlichkeit einer Kleinstadt zu bewahren. Das Leben in Lohr am Main ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur sowie Gemeinschaft und Individualität.

## Historische und Kulturelle Aspekte

Lohr am Main hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Schloss Lohr, auch als "Schneewittchenschloss" bekannt, ist eines der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Es beherbergt das Spessartmuseum, das einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur bietet. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und idyllischen Plätzen lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Dazu gehören das Lohrer Stadtfest, der Weihnachtsmarkt und verschiedene Konzerte und Theateraufführungen im Kulturkeller und in der Alten Turnhalle. Diese Veranstaltungen tragen wesentlich zum Gemeinschaftsgefühl bei und bieten Gelegenheiten für soziale Interaktionen und kulturellen Austausch.

## Natur und Freizeitmöglichkeiten

Lohr am Main ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Main, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt, lädt zum Angeln, Bootfahren und Spazierengehen entlang der Uferpromenade ein.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, darunter Sporthallen, Tennisplätze und ein Freibad. Der nahegelegene Main-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Flusslandschaft und die umliegenden Weinberge.

## Bildung und Infrastruktur

Lohr am Main verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet zahlreiche Förderprogramme und außerschulische Aktivitäten an.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit dem Klinikum Main-Spessart, verschiedenen Facharztpraxen und Apotheken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Lohr bietet Anbindungen an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

## Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Die Wirtschaft in Lohr am Main ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt ist Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen, die in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und IT tätig sind. Ein bedeutender Arbeitgeber ist die Bosch Rexroth AG, die weltweit führend in der Antriebs- und Steuerungstechnik ist.

Der Arbeitsmarkt in Lohr ist stabil und bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Kombination aus attraktiven Arbeitsplätzen und einer hohen Lebensqualität macht Lohr am Main zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und ihre Familien.

## Soziales Leben und Gemeinschaft

Das soziale Leben in Lohr am Main ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Interessen abdecken. Ob Sport, Musik, Kunst oder ehrenamtliches Engagement - für jeden ist etwas dabei.

Die Menschen in Lohr sind bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft. Nachbarschaftshilfe und gemeinschaftliche Aktivitäten sind fester Bestandteil des Alltags. Dies trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität und zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

## Kulinarische Genüsse

Die kulinarische Szene in Lohr am Main ist vielfältig und bietet eine Mischung aus traditioneller fränkischer Küche und internationalen Spezialitäten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein. Besonders beliebt sind regionale Spezialitäten wie der "Lohrer Spessartbitter" und die fränkischen Weine, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden.

Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ein weiteres Highlight und bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Hier treffen sich die Einwohner, um einzukaufen, zu plaudern und die neuesten Nachrichten auszutauschen.

## Zusammenfassung

Lohr am Main bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet historische und kulturelle Traditionen mit modernen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen Lohr am Main zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob Familien, Berufstätige oder Ruheständler - in Lohr am Main findet jeder seinen Platz und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 12585-LOH-EV166SD-0202