Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nürtingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 310.000 €
- Fläche
- 101 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Barrierefrei
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
*Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen*Eine schöne, gepflegte, 2020 renovierte, 101m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 2 Balkonen in Nürtingen, Stadtteil Rossdorf zu verkaufen und ab Ende Dezember 2024 / Januar 2025 frei.
Die Wohnung ist in Richtung Süd/West ausgerichtet, bietet helle und sonnendurchflutete Wohnräume, einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Ebenso barrierefrei erreichbar ist der 12m²-große Kellerraum, der mit einem eigenen Stromanschluß ausgestattet ist. Das Objekt wird mit Fernwärme / Zentralheizung versorgt.
Das Gebäude und die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen, wie ein großer, umzäunter hauseigener Spielplatz, großzügige Rasenflächen, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, 3 Trockenräume, Fahrradraum und 2 Tiefgaragen werden von einem Hausmeister rundum gepflegt und von einer Hausverwaltung versorgt.
Zimmerverteilung:
1 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche mit eingebauter Sitzbank und Ablageflächen, 1 Gäste-WC mit Vorraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden, 1 Abstellraum und ein großer Flur mit eingebautem Schuhschrank.
Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem Klick-Korkboden ausgelegt, die Wände fein verputzt und weiß gestrichen. Badezimmer und das Gäste-WC mit Vorraum sind modern gefließt. Bei der Wohnungsrenovierung 2020 wurden neue, hochwertige Fenster mit Rolläden von der Fa. Reich eingebaut. Zusätlich wurden individuell zugeschnittene Insektenschutzgitter an einem Fenster in jedem Raum eingebaut, im Wohnzimmer noch zusätzlich eine schwengbare Insektenschutztür zum Balkon. Das Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche mit eingebauter Sitzbank, einem Doppelwaschbeckenplatz und einem zweiten WC komplett neu gestaltet. Im Flur wurde vor ein paar Jahren ein deckenhoher Schuhschrank mit Schiebetüren eingebaut. Der Küchenraum bietet auch Platz für eine Essecke oder einen Esstisch mit Stühlen.
Zu der Wohnung gehört eine einzeln abschließbare Garagenbox mit elektrischem Toröffner und Stromanschluß in einer Tiefgarage.
Eine Familie würde sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen, einfach einziehen - ohne lästiges und kostspieliges Renovieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bäckerei mit Cafe und einem Postschalter, ein Lebensmittelladen, eine Kreissparkassenfiliale, eine Fahrschulfiliale, Friseur und eine Pflegevermittlung. Auch 2 Kindergärten, 1 Grundschule, 2 Kirchen, 1 Gemeinschaftshaus mit Stadtbüchereifiliale befinden sich in einer Entfernung von 5-10 Minuten Fußweg.
Die Stadtrandlage mit angrenzendem Wald bietet Spazier- und Fahrradwege und diverse Ausflugziele in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und hat eine optimale Anbindung an die Stadt mit ZOB, Bahnhof, Rathaus, Landratsamt, Hallenbad, Freibad oder diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka, Hagebaumarkt, Kaufland und weitere.
Eine der Nürtinger weiterfühenden Schulen, das Hölderlin-Gymnasium, befindet sich in ca. 20 gemütlichen Fußminuten oder 10-minütiger Fahrradstrecke entfernt. In gleicher Entfernung befindet sich die Rudolf-Steiner-Schule - eine Waldorfschule mit Waldorfkindergarten.
Die Wohnung eignet sich auch super für Kapitalanleger als Mietwohnung und wäre aufgrund des gepflegten und kürzlich renovierten Zustandes zeitnah vermietbar.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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