Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Ettlingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 168.000 €
- Fläche
- 53 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1933
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Wanne
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungCharmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ettlingen zu verkaufen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche in der begehrten Innenstadtlage von Ettlingen anzubieten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.
Die Wohnung wurde ab 2004 stetig renoviert / saniert (Dach, Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc.) und ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt: 5.400.-EUR das entspricht ca. EUR 8,50/qm Kaltmiete.
Mehr Bilder und Infos finden sie im Expose.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- 2 Zimmer DG Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- in einem gepflegten 5 Familienhaus
- Kellerraum
- gemeinsame Waschküche
- eigener Gartenanteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Am Rande des alten Stadtkerns von Ettlingen gelegen, mit kurzen Wegen zu Einzelhandel, Ärzten und Gastronomie, bietet ihnen diese schöne 2 Zimmer Wohnung ideale Voraussetzungen für ein urbanes Wohnen.
# Sonstiges
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 240,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.10.2024
Gültig bis: 01.10.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72 (1/72)