2-Zi. Eigentumswohnung in 55116 Mainz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Mainz, Rheinland-Pfalz

Preis

220.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

50 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

2014

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

Modernes, barrierefreies Wohnen in Rheinnähe
Mit der Seniorenresidenz Zum Laubenheimer Ried wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt.
Insgesamt wurden 114 Pflegeapartments im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt.
In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten "Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Cafe gemütlich machen.

Bequemer geht es kaum noch.
Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von der Altersregelung abgewichen wird.
Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen.

Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden im Wohn und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen hellen Parkettboden verlegt worden. Durch die großen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster im Wohnzimmer gelangt viel Licht in den Wohnraum. Und auf elektrische Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet.

In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche kann mit dem Rollstuhl befahren werden. Des Weiteren ist im Badezimmer ein wandhängender Schrank über dem Waschbecken mit belichtetem Spiegel, sowie ein elektrischen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Plus ist der optimal, quadratisch geschnittene Balkon.

Ein besonderes Highlight ist außerdem eine schöne, helle Einbauküche. Daneben ist der
praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wasch- und Trockenmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro.
Abgerundet wird das Ambiente von einem parkähnlich angelegten Grundstück. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bringt Sie die Mainzer Verkehrsgesellschaft von der nahen gelegenen Haltestelle in 20 Minuten ins Zentrum von Mainz.
All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisLaubenheim liegt südwestlich des Mainzer Stadtzentrums und ist durch
einen eigenen Autobahnanschluss (A 60), den Bahnhof (mit der Regionalbahn 10 min bis Mainz Hbf.) und den Stadtbus (Linien 61, 63,
64) hervorragend angeschlossen.
Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund ist die sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt haben Sie z.B. einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Kaffee, einen Friseur, eine Eisdiele und diverse Ärzte. Eine Stadtbushaltestelle ist keine 100 Meter (!) entfernt und hält Sie auch ohne Auto mobil.
Die Möglichkeiten zur Naherholung sind prima. So haben Sie die weitläufige Ebene des Laubenheimer Rieds praktisch vor der Haustür und können ausgedehnte Spaziergänge direkt von dort beginnen. Die ebenen Wege sind auch für Senioren gut zu gehen. Wer gerne Fahrrad fährt wird ebenfalls das flache Gelände zu schätzen wissen. Entlang des Rheins können Sie bis zum Mainzer Dom fahren. Der Laubenheimer Panoramahöhenweg mit seiner Ausflugsgastronomie "Laubenheimer Hof" lädt diejenigen ein, die mal etwas Weitblick am Rande der Weinhänge
genießen möchten.

Hier wohnt man sehr angenehm & sehr gerne.

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