2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Hörstel, Nordrhein-Westfalen

Preis

650 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.300 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Erstbezug
• Dusche
• Abstellraum
• Balkone
• Terrasse
• Aufzug
• Garagen
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Moderne Wohlfühlresidenzen in bester Lage.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die bereit ist, Ihr Zuhause zu werden. Wir haben an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ihre Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten.

Highlights:
Eine moderne Neubau-Wohnanlage, die sich über drei Etagen erstreckt.
Zwei separate Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Eingang, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, sei es über das freundliche Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer und einen eigenen Parkplatz. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem eine geräumige Terrasse mit anliegendem Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen über sonnige Balkone verfügen. Einige unserer Wohnungen bieten sogar zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignen. Unsere Wohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem aktuell eine Tagespflegeeinrichtung.

Direkt gegenüber der Wohnanlage gibt es zahlreiche Dienstleistungen wie einen Frisör, überörtliche Gemeinschaftspraxen und eine Sparkassen SB-Filiale. Ein Bäcker, Edeka-Markt und verschiedene Restaurants/Hotels sind fußläufig erreichbar. Die Städte Spelle, Hörstel und Rheine sind in nur 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen in dieser traumhaften Wohnung.

# Ausstattung
Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Erdgeschosswohnung, die nach den neuesten KfW40-Standards erbaut wurde. Hochwertig ausgestattet und bereit für Ihren Einzug, verspricht dieses Zuhause ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Ihr privater Zugang zum Glück
Genießen Sie den Luxus eines separaten Hauseingangs, der Sie direkt in Ihre private Oase führt. Während die oberen Etagen bequem per Aufzug oder Treppe über einen zweiten Eingang zu erreichen sind, bietet Ihr Erdgeschoss-Eingang Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Raum für Ihre Träume
Betritt man die Wohnung, führt der einladende Flur zu den liebevoll gestalteten Räumen. Rechts finden Sie das großzügige Schlafzimmer, das genug Platz für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet ein wahrer Rückzugsort. Links erwartet Sie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und stilvollem Waschtisch.

Wohnen, Kochen, Genießen
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem kleinen Garten. Ein perfekter Ort, um die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen.

Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Jedes Detail wurde bedacht: Wärmeschutzglasfenster mit elektrischen Rollläden, Außentüren mit Wärmeschutzverglasung, wärmegedämmte Fertigkästen, Naturstein-Innenfensterbänke und ein stilvoller Vinyl-Designbelag. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und das zentrale Lüftungssystem garantiert ein gesundes Wohnen.

Ihr Platz für Mobilität
Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein bald fertiggestellter Fahrradunterstand rundet das Angebot ab.

Entdecken Sie Ihre Zukunft in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, die bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 64,99 m²

# Lagebeschreibung
Hörstel-Dreierwalde liegt in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen. Dreierwalde ist einer von vier Ortsteilen der Stadt Hörstel im Tiefland der äußersten Westspitze der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Die bis 1974 selbständige Gemeinde wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung ein Stadtteil von Hörstel.

Das Tecklenburger Land ist eine Region mit elf Städten und Gemeinden im nördlichen Westfalen, umgeben vom Münsterland, dem Emsland, dem Osnabrücker Land und wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, zum einen ist es die B 219. Sie verbindet Ibbenbüren (ab dessen Anschlussstelle zur A 30) über Saerbeck und Greven mit Münster. Das Tecklenburger Land wird in Nord-Süd-Richtung von der A 1 im östlichen Randbereich durchschnitten. Zum anderen führt die B 475 von Rheine nach Soest durch Ladbergen und Lienen-Kattenvenne im südlichen Tecklenburger Land.

Das Tecklenburger Land ist vor allem durch den Mittelgebirgszug des Teutoburger Waldes geprägt. Dieser zieht sich von der Landesgrenze im Südosten bei Lienen bis bei Hörstel im Südwesten. Im Südosten an der Grenze zum Landkreis Osnabrück befinden sich auch die höchsten Berge des Tecklenburger Landes, welches an erster Stelle der Westerbecker (236 m ü. NN) sowie nachfolgend der Lienener Berg (225 m ü. NN) bei Lienen ist. Auf dem Bergrücken des Teutoburger Waldes befindlich, stellt Tecklenburg auch die nördlichste auf einem Berg gelegene Stadt in Deutschland dar.

# Sonstiges
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RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23.74 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2306_02 Miete