Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kernen im Remstal, Baden-Württemberg
- Preis
- 339.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2004
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Duplex
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, mitten im Herzen von Kernen-Rommelshausen. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde in eine Gewerbeeinheit und sechs Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene Wohnung wurde 2004 im Rahmen einer Aufstockung neu geschaffen, wodurch sie einem zeitgemäßen Wohnkomfort entspricht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,5 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles bietet.
Der einladende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt auf den großen Süd-Balkon ein wahres Highlight, das zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die großzügige Küche ist ein Ort zum Wohlfühlen: Sie ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche ideal für die Entspannung.
Ein großzügiger Spitzboden steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum oder für eine flexible Nutzung zur Verfügung. Der Stellplatz in der Duplex-Garage rundet das Kaufangebot ab.
Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die Geräumigkeit und eine attraktive Lage schätzen, aber auch als lohnende Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
# Ausstattung
*Highlights der Wohnung*:
- Wohnfläche ca. 92,5 m²
- 3 großzügige Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Toller Süd-Balkon
- 1 Stellplatz in Duplex-Garage
- Großer Spitzboden
- Zentrale Lage
- Baujahr Haus 1970, Aufstockung der Wohnung 2004
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kernen-Rommelshausen, einem lebendigen und dennoch idyllischen Ort im Herzen des malerischen Remstals. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der charmante Ortskern von Rommelshausen lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und den umliegenden Städten. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 bestens angebunden.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge und idyllischen Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten der malerischen Landschaft des Remstals.
# Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HE-2024-186
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