Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Aalen, Baden-Württemberg
- Preis
- 580.000 €
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garagen
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungModernes Penthouse mit atemberaubendem Weitblick in Aalen-Ebnat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Penthousewohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl mit einer großen Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick inmitten einer wunderschönen Umgebung. Die lichtdurchfluteten 4,5 Zimmer zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und eine optimale Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Das Baujahr 2023 verspricht Ihnen nicht nur zeitgemäße Gestaltung, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise. Als KfW-Effizienzhaus 55 EE mit der Energieklasse A+ profitieren Sie von besten Wärmedämmungen und einer modernen Technik, die Ihren Energieverbrauch minimiert. Dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz, während die integrierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage für eine zuverlässige Grundlastversorgung sorgen. Zudem ermöglicht ein Gas-Brennwertgerät eine effiziente Spitzenabdeckung, was zu geringen Nebenkosten führt.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die modernen Bodenbeläge aus Parkett und die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Praktische Extras wie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum sowie ein Keller mit Fahrradstellplatz und Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für zusätzlichen Komfort beim Parken.
Zusätzlich profitieren Sie von einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage und einem barrierefreien Zugang zu den Wohnungen, was die Nutzung für alle Altersgruppen und Mobilitätsgrade komfortabel gestaltet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Penthousewohnung und genießen Sie einen Weitblick, der Sie täglich begeistern wird! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Stadtteil von Aalen, einer charmanten Stadt im Osten von Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten, breiten Straßen und nahe gelegenen Parks aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine hohe Lebensqualität für die Bewohner bieten.
Aalen selbst ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege in den nahe gelegenen Wäldern, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Innenstadt bequem zu erreichen, wo sich weitere Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden.
Die Region um Aalen ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägt ist. Die zahlreichen Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zu genießen. Zudem locken historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die regionale Küche und die Weine der Gegend machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 09.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 147404694#G5Cx9
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