== Top Lage mit Aussicht! Gepflegtes EFH in Lemgo ==

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lemgo, Nordrhein-Westfalen

Preis

650.000 €

Fläche

195 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1998

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Kellerraum
• Balkone
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Demnächst können Sie diese schöne Immobilie mit einem gut durchdachten und offenen Grundriss in erstklassiger Lage Ihr Zuhause nennen. Das einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Holz-Ständerwerk-Bauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 195 m². Aufgrund der Bauweise haben Sie die Möglichkeit den Grundriss des Objektes jederzeit Spielendleicht anzupassen.

Beim Betreten des Hauses führt Sie der Windfang wahlweise in das mit Dusche ausgestattete Gästebad oder den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird Wohnen und Essen durch ein stilvolles, offenes Treppenhaus getrennt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen von drei Balkonen. An die Küche schließt sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum an. Die in der Küche gezauberten Mahlzeiten genießen Sie dann wahlweise im angrenzenden Essbereich oder auf der danebenliegenden Terrasse. Die großen Fensterfronten mit Südausrichtung, sind mit einer Verschattung ausgestattet, sodass Sie an heißen Tagen vor der Sonne geschützt sind.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Sauna. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Die beiden Balkone des Obergeschosses, von denen einer einen einmaligen Ausblick auf Lemgo bietet, lassen sich jeweils von zwei Schlafzimmern betreten, sodass jedes Schlafzimmer einen Zugang zu einem Balkon hat.

Im Untergeschoss des Gebäudes gelangen Sie über den Flur in den Kellerraum, in dem sich die Haustechnik befindet, das Gästezimmer, sowie das Arbeitszimmer. Dieses verfügt über einen separate Eingangstür von außen. Ebenso angeschlossen an das Arbeitszimmer sind eine Teeküche und ein weiteres Bad mit WC und Dusche.

Ob spielende Kinder auf der Rasenfläche, schwimmen im Pool oder Entspannen auf der Terrasse, der gepflegte Garten des Hauses hat für jeden was zu bieten. Der 4,5 x 9m große Pool wird durch einen Kiesfilter biologisch gereinigt, sodass Sie ohne den Einsatz von Chemikalien in klarem, reinem Wasser schwimmen können. Dank der eigens für die Beheizung des Pools vorgesehenen Wärmepumpe ist dies auch zu allen Jahreszeiten möglich.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn für diese steht ein komfortables Carport, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Sowohl die Garage als auch das Carport sind mit begrünten Dächern ausgestattet.

Die Lage der Immobilie bringt einige Pluspunkte mit sich. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Lemgo, fußläufig zum Wald gelegen und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Einteilung:
UG: Flur, Kellerraum, Gästezimmer, Büro, Teeküche, Badezimmer
EG: Windfang, Badezimmer, Wohn- & Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum
DG: Galerie, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Sauna

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen, Teppich
- elektrische Verschattung der Südseite

Besonderes:
- Naturpool von ca. 2018
- Terrasse von ca. 2020
- Sauna im OG
- Die Küche kann übernommen werden
- Die Immobilie wird nach Absprache frei

Weitere Bilder finden Sie im Exposé.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.06.2024
Gültig bis: 16.06.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2237