Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hambühren, Niedersachsen
- Preis
- 159.000 €
- Provision
- 5,95% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1993
- Energieausweis
- 97,2 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das hübsche Doppelwohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren OT Oldau, ca. 3 km von Hambühren entfernt. Über die B214 erreichen Sie Celle in ca. 12km.In Oldau gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinen. Da Oldau an der Aller liegt, ist ein Bootsverein ansässig. Besonders reizvoll ist der kleine Badesee in Ovelgönne mit angrenzendem Märchenwald.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im ca. 3km nahe gelegenen Hambühren.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in solider, massiver, konventioneller Bauweise mit weißer Putzfassade errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung Bj. 2002 beheizt.
Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Kaminofen, Die schöne Wohnküche ist ca. 17m² groß. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten befindet sich neben der Küche.
Für Ruhe und Entspannung stehen in der oberen Etage zwei Zimmer, ein kleines Nähzimmer und ein Bad zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.02.2018
Gültig bis: 07.02.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):97,2
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