Familienglück in Heroldsberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Heroldsberg, Bayern

Preis

600.000 €

Fläche

117 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Balkone
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
KONTAKT

Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de

Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.

KONTAKT

Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Im Kaufpreis sind die Nebenkosten nicht enthalten. Diese müssen separat berücksichtigt werden.

Grundstücksfläche: ca. 412,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr bequemen zentral und doch ruhig Lage, da sie von vielen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben ist. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Drogerien, Apotheken und einen Post- sowie Hermespaketshop.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule sehr vorteilhaft. Außerdem gibt es in der Gegend viele Grün- und Parkanlagen sowie Spielplätze und die Schlossbad.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zugänglich, da die Gräfenbergbahn nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. Dies erleichtert es Ihnen, schnell und einfach nach Nürnberg in die Stadt zu gelangen.

Sowohl Nürnberg als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Anbieter-Objekt-ID: Herolsberg_2