Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herford, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 618.000 €
- Fläche
- 512 m²
- Grundstücksfläche
- 899 m²
- Anzahl der Zimmer
- 17
- Anzahl der Schlafzimmer
- 12
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1902
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Balkon
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Ein ganz besonderes Ensemble aus einem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit 10 Schlafzimmern, einem Balkon und vielen Abstellmöglichkeiten, sowie einem ehemaligen Fabrikgebäude. Es handelt sich also um 2 komplette Häuser, die hier verkauft werden.Die frühere Parkettfabrik wurde zu einem Wohn- und Arbeitsgebäude umgebaut und grundlegend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine z.Zt. noch vermietete Praxis, das großzügige Obergeschoss mit Zugang zum Dachgeschoss steht als Loft-Wohnung zur Verfügung. Parkettfußboden, große Fenster und sehr großzügige Räume bieten Dank der enormen Deckenspannweiten alle Möglichkeiten zum individuellen Ausbau.
Zum Grundstück gehört neben dem modernisierten Fabrikgebäude noch das ursprüngliche Wohnhaus der Eigentümer aus dem Jahr 1902. Dieses massive Familienhaus ist vollunterkellert, bietet 10 Schlafräume, zwei Küchen, einen rückwärtigen Balkon und viel Platz zum Abstellen und Unterbringen. Arbeits- oder Kinderzimmer, Büros oder individuell gestaltete Räume sind in großer Menge vorhanden.
Aktuell ist im vorderen Haus das Obergeschoss vermietet. Im hinteren, ehemaligen Fabrikgebäude stehen zwei große Flächen mit jeweils ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche zur freien Aufteilung zur Verfügung, von denen die Erdgeschossfläche vermietet ist.
Das gesamte Ensemble kann sowohl zu Wohnzwecken, als auch gewerblich genutzt werden. Insgesamt sind 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.