Schicke Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Velpke, Niedersachsen

Preis

260.000 €

Fläche

150 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1850

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Kamin
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velpke! Dieses exquisite, vollständig renovierte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 20 m².

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Eines der Highlights ist der stilvolle Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten sorgt.

Dank der umfassenden Renovierung ab 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen einen sofortigen Einzug. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Lage mit bester Anbindung an die Infrastruktur von Velpke.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese besondere Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Domizil!

In dem Kaufpreis inbegriffen ist die vollausgestattete moderne Küche von 2021 mit einer Granit Arbeitsplatte, die Küche hat noch eine Garantielaufzeit bis 2031.

Das Haus besteht aus drei Parteien und hat somit auch nur drei Eigentümer. Es gibt kein Hausgeld, da jede Partei für sich die Nebenkosten abrechnet. Reparaturen am Haus werden gemeinsam beschlossen. Einer der Eigentümer ist die Gemeinde Velpke.

# Ausstattung
- 2 Stellplätze
- 2 vollausgestatte Bäder
- Neue Einbauküche von 2021
- Teilbar in zwei Eigentumswohnungen
- Hochwertiger Granit-, Fliesen- und Laminatboden
- von 2013 bis heute immer wieder Sanierung- und Modernisierungsarbeiten
- 2020 wurden alle Fenster neu versiegelt und haben einen neuen Anstrich erhalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,95 %

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Meinkot ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt und nur ca. 2 km davon entfernt.
Velpke liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling, etwa 6 km von Vorsfelde und etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.
In Velpke gibt es ein Café, einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten sowie ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen kleinen Blumenladen. Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25112025