Villa im mediterranen Stil in Beetzsee OT Radewege

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Beetzsee, Brandenburg

Preis

540.000 €

Fläche

228 m²

Grundstücksfläche

1.190 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Gäste-WC
• Dachboden
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus, welches im mediterranen Stil auf einem ca. 1.190m² großen Grundstück erbaut wurde. Der Wasserzugang erfolgt über den direkten Zugang zum unverbaubaren Uferstreifen. Die Zimmer im Erdgeschoss erreichen Sie über das geräumige Entrée. Hier öffnet sich der Blick in das große offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Von Hieraus gelangen Sie auf die große Terrasse mit elektrischer Markise. Dem Esszimmer schließt sich die halboffene Küche mit Einbauküche an. Die Küche verfügt über eine Mittelkochinsel und weitere Sitzgelegenheiten. Auch ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der Etage. Über die Echtholztreppe im Atrium erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Hier erreichen Sie bequem vier weitere Zimmer, ein großes Wannenbad mit Eckbadewanne und ein weiteres Duschbad. Über das Ankleidezimmer im Obergeschoss erreichen Sie über eine Falltreppe den grob ausgebauten Dachboden, der die Heizungsanlage beherbergt und viel Platz für weiteren Stauraum (Kellerersatzraum) ermöglicht. Auch ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses mit großen Fensterflächen/Terrasse mit Blick auf das Gewässer (Radeweger Erdelöcher) wäre vorbehaltlich behördlicher Genehmigung denkbar. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten modernisierten Zustand. Die Bäder sind mit geschmackvollen dem Stil des Hauses entsprechenden Fliesen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich hochwertige massive Parkettböden. Im Wohnbereich im Obergeschoss sind Teppichböden verlegt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit vier Stellplätzen und einem kleinem Gästehaus mit ca. 60m² dies für Freunde, Familie oder Ferienvermietung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

# Lagebeschreibung
Dieser herrliche Wohntraum liegt idyllisch in der brandenburgischen Gemeinde Beetzsee (Landkreis Potsdam-Mittelmark), keine 50 km von Potsdam und keine 70 km vom Zentrum Berlins entfernt!
Wunderbar ruhig und im Grünen gelegen, besticht die unmittelbare Nähe zum Gewässer (Radeweger Erdelöcher), welches nur wenige Schritte vom Gartentor über den Uferstreifen entfernt ist und einen unvergleichbaren Erholungswert bietet.
Radewege ist neben der Wasserlage, den gemütlichen Cafés, Restaurants und einer Bäckerei nicht nur ein Wohnort, es ist ein wahrer Lebenstraum.
Es befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule ca. 5 Min. mit dem PKW vom Haus entfernt.

Sämtliche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen und Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der ca. 10 km entfernten Nachbarstadt Brandenburg an der Havel zu finden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, sodass der Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr innerhalb von ca. einer halben Stunde erreicht wird. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B1 und B102 in komfortabler Reichweite. Über das Dreieck Werder kann zudem zügig auf die Autobahnen A2 und A10 aufgefahren werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2024
Gültig bis: 2034-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187890