Schöne Eigentumswohnung mit gewissem Flair

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ostheim vor der Rhön, Bayern

Preis

165.000 €

Fläche

70 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2006

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Kellerraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet mit ca. 70 qm Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, welche viel Tageslicht herein lässt und so für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der große überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Hier können Kinder sorglos spielen und die Nachbarschaft bietet ein angenehmes Umfeld für alle Bewohner.

Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung mit einer guten Raumaufteilung und einer tollen Lage, die für viele Interessenten interessant sein könnte.

Die Wohnung ist lediglich zur Selbstnutzung oder Vermietung, B&B ist nicht erlaubt.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter. Alles aus einer Hand. Wohnen heißt Wüstenrot.

# Ausstattung
1 Wohn- und Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Büro/ Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
1 Kellerraum
1 Gemeinschaftswaschraum
1 Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Ostheim vor der Rhön ist eine malerische Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Die Stadt liegt am Rande der Wetterau und am Fuße des Ronneburger Hügellandes, einem Ausläufer des Vogelsberges. Ostheim erstreckt sich über eine Fläche von 40,85 km² und liegt auf einer Höhe von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren idyllischen Charakter verleihen.

Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Ortskern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der imposanten Kirchenburg, die als eine der größten und besterhaltenen Kirchenburgen Deutschlands gilt. Ostheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer engen Anbindung an die Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 8,2 km
Gymnasium 8,6 km
Fernbahnhof 21,9 km
Autobahn 11,3 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETT - WI 51433