Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bremen, Bremen
- Preis
- 169.000 €
- Fläche
- 50 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1951
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in dieser frisch sanierten Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente bietet.
Das im Jahr ca. 1951 erbaute Mehrparteienhaus besticht durch seine gepflegte Fassade und die gute Lage in der östlichen Vorstadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den Balkon und sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
In der Küche wird ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche und einen Essbereich geboten.
Das zeitlos, weiß geflieste Duschbad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Waschmaschinenanschluss ist zudem hier installiert und rundet das Badezimmer hervorragend ab.
Die Wohnung ist mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll sind. Die glatten, weiß verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernen Stil.
Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, so können Fahrräder perfekt untergebracht werden.
Ein Garten für die Gemeinschaft ist auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindlich.
Die weißen Kunststofffenster, die ca. 1994 verbaut wurden, sind mit neuen Griffen versehen und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf einem neuen Stand: Der Sicherungskasten wurde ausgetauscht und mit FI-Schutzschaltern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung von ca. 2011, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für die Selbstnutzung als Erstbezug nach der Sanierung, ist aber auch für Anleger interessant, da die gute Lage eine schnelle Vermietung verspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
# Ausstattung
- Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon
- Baujahr: ca. 1951
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Ideale Aufteilung für Singles und Paare
- Charmantes und helles Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit ausreichend Platz für kullinarische Erlebnisse
- Zeitloses, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Schöner Balkon mit Westausrichtung
- Privates Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig
- Gemeinschaftlicher Garten auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit eigenem Kellereingang für Fahrräder
- Weiße Kunststofffenster von ca. 1994 mit neuen Griffen
- Sicherungskasten wurde mit FI-Schutzschalter erneuert
- Überwiegend dreiadrig Leitungen
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Rippenheizkörper in der Wohnung verbaut
- Gaszentralheizung von ca. 2011
- Glatte, weiß verputzte Wände
- Zentral in der östlichen Vorstadt gelegen mit zusätzlicher guten Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie befindet sich in Peterswerder, einem beliebten und zentral gelegenen Bremer Stadtteil der östlichen Vorstadt.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, liegt zwischen dem Stadtteil Schwachhausen und dem belebten Bremer Viertel, das nur einen Katzensprung von der Bremer Innenstadt entfernt ist.
Parallel zur Weser erstreckt sich hier eine der beliebtesten Bremer Gegenden.
Das nahegelegene Viertel ist ein angesagter Ort für junge Leute und spiegelt den Puls der Stadt wieder.
Alternative Bars, moderne Cafés, eine große Auswahl an Restaurants und ein großes kulturelles Angebot machen den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohngebiete Bremens.
Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind dabei nur zwei bekannte Beispiele.
Charakteristische Altbremer Häuser zieren vielerorts die Gassen und ergeben einen ganz eigenen Flair - speziell im benachbarten "Klein Mexiko" hinter der Wohnung.
Hervorzuheben ist zudem der allseits bekannte Osterdeich, der besonders im Sommer und an den Wochenende die Leute zur Weser und zum Weserstadion lockt.
Von der Wohnung aus erreicht man die Weser in nur ca. 3 Minuten und das Weserstadion in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Generell kann man von der großzügigen Wohnung aus fast alle alltäglichen Herausforderungen mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3) erledigen.
Pendler profitieren zudem von der verkehrsgünstigen Lage zur A27 und B75.
Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Eine erfolgreiche Vermietbarkeit dieser Immobilie ist aufgrund der oben beschriebenen Infrastruktur, den vielen fußläufigen Shoppingmöglichkeiten und der abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt auch in Zukunft dauerhaft gegeben.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck von der ausgezeichneten Lage der Wohnung zu machen.
Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 449-S&P
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