Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Köfering, Bayern
- Preis
- 1.298 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.894 €
- Fläche
- 118 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Einbauküche
- Offene küche
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Wir bieten eine schöne Neubau DHH mit Erd- und vollwertigen Obergeschoß zum 01.12.24 zur Vermietung an.
Im Erdgeschoß befinden
- offener Wohnbereich ca. 21,0 m², Terrasse ca. 15 m² zu 1/4
- offener Kochbereich ca. 12,0 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,69
- Technikraum ca. 5,8 m²
- Gäste- WC ca. 2,7 m²
- Flur ca. 5,68 m²
Obergeschoß:
- 1 Elternschlafzimmer ca. 18,6 m²
- 1 Kinderzimmer ca. 13,1 m²
- 1 Kinderzimmer oder Büro ca. 10,1 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC ca. 8,2 m²
- Flur ca. 7,47 m²
Über eine Ziehtreppe gelangen Sie in den vorhandenen Kriechspeicher.
Ausstattung:
- offene Küche (keine Einbauküche vorhanden)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Hauswirtwirtschaftsraum
- elektrische Rollos
- Videosprechanlage
- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- umweltfreundliche Heizung - Luftwärmepumpe
kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage, hier wird nach verbrauchten kWh abgerechnet oder Sie schließen eine Vertrag mit dem Stromanbieter ihrer Wahl ab.
- 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung
- Zu jeder DHH gehören zwei 2 Carports für mtl. 90,00 € Gesamt
Lage: Die DHH befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.
Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.
Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft- Wärmepumpe.
Energieausweis: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a).
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Popp Tel. 09444-9775718 oder senden uns eine Anfrage.