Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 333.000 €
- Fläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 590 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Dachboden
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Aldenhoven. Mit 3 Wohneinheiten bestehend aus jeweils 67m² inkl Keller und Dachboden ist dieses verklinkerte Mehrfamilienhaus, welches 1964 auf einem 590 m² großen Grundstück gebaut wurde, perfekt geeignet für eine große Familie, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchte und handwerkliches Geschick mitbringt. Natürlich wäre auch die reine Vermietung der 3 Wohneinheiten möglich.Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Ölofen, ein Bad und einen Abstellraum.
Das EG sticht mit einem Wintergarten heraus, wobei das 1. OG und 2. OG über einen Balkon verfügen.
In EG und 1. OG befindet sich dazu noch eine Einbauküche.
Stuckarbeiten in diversen Zimmern verbinden das Konservative mit dem Modernen und runden den Wohlfühlfaktor ab.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der gepflasterte Hof bietet mit 3 normalen Garagen und einer Doppelgarage mit Sektionaltor genug Stellplätze. Auch ein großer Teich/Pool hat auf dem Hof mit kleinem Beetanteil seinen Platz gefunden, dessen Bewohner allerdings ebenfalls umziehen werden.
Es bestehen KEINE Mietverhältnisse.
Ein Bedarfsausweiß liegt vor.
Die Immobilie ist spätestens ab August 2025 verfügbar, da unser neues Haus spätestens im Juni 2025 fertig ist. Wenn dies früher der Fall ist, wäre das Haus natürlich früher frei.
Lage:
Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln und Düsseldorf, direkt an der A44, sowie an der ehemaligen B 1, heute L136.
Städte wie Düren, Würselen oder Jülich sind in greifbarer Nähe.
Diverse Supermärkte und Discounter, ein Drogeriemarkt, Bäckereien und diverse Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen.
Die Gelegenheit eine besondere Immobilie in familienfreundlicher & dennoch zentraler Lage zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
EIN LIQUIDITÄTSNACHWEIS IST VORAUSSETZUNG FÜR EINE BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht - schreiben Sie uns gerne direkt an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.