Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Langen, Hessen
- Preis
- 469.900 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Balkone
- Terrassen
- Aufzug
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungMit MEDIO "mittendrin" in Langen entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen, mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 59 m² bis ca. 100 m². Hier findet jeder ein Zuhause, ob jung oder alt, Platz für jede Lebensphase.
Die moderne Architektur von MEDIO erfüllt aktuelle Ansprüche an den eigenen Wohntraum.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Durchdachte Wohnungszuschnitte und eine zeitgemäße Innenausstattung, Kellerräume sowie Pkw-Stellplätze direkt am Haus, garantieren einen angenehmen Wohnkomfort.
Die sehr zentrale Lage ermöglicht es, alle Angebote des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. In nur 10 Minuten gelangt man mit dem Pkw in die City Frankfurt am Main und in 23 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Oder man nutzt den hervorragenden ÖPNV-Anschluss direkt im Ort, um in nur 10 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof zu gelangen.
# Ausstattung
Massivbauweise
Balkone, Terrassen
bodentiefe Fenster
3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug
PV-Anlage auf dem Dach
Fußbodenheizung
hochwertige Bodenbeläge
Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Quartal 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 €
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Bedürfnis ruhig, aber trotzdem in Citynähe zu leben, ist gestiegen. Langen mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach, mittig zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main und verfügt über die besten Verkehrsanbindungen, u. a. durch die beiden Autobahnauffahrten der A5 und der A661.
Auch die Zugverbindungen sind optimal. Sowohl die Regionalbahn als auch die S-Bahn fahren den Langener Bahnhof regelmäßig an. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
MEDIO verbindet ganz einfach die Vorteile der Stadt mit dem Bedürfnis nach Ruhe. Grün und städtisch sind hier keine Gegensätze, sondern die Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen.
Langen, die moderne Stadt mit Tradition bietet neben ihrer schönen Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten eine gewachsene Infrastruktur, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, u.a. der Langener Waldsee mit Sandstrand. Erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, wie z. B. ein Fachärztezentrum, befinden sich ebenfalls in Langen. Zudem ist die Stadt Standort der Asklepios Klinik.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 02.07.2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 41142
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