Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rinteln, Niedersachsen
- Preis
- 1.506.421 €
- Anzahl der Zimmer
- 17
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Barrierefrei
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Preisgarantie nur noch bis zum 31.01.2025 **Wir können Ihnen von Anfang an finanzielle Unterstützung an die Seite stellen!**Sichern Sie sich noch heute die passende Grundstücksfläche, die Auswahl ist begrenzt!
**Die Grundstücksgröße bestimmen Sie! Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer über die Volksbank Rinteln.**
Die Mehrfamilienhäuser von ScanHaus Marlow zeichnen sich durch eine nachhaltige, energieeffiziente Holzrahmenbauweise mit kurzer Bauzeit aus.
Investition in ein Renditeobjekt mit KfN-Förderung oder soziale Wohnungsraumförderung mit speziellen Anforderungen -
**Wir sind Ihre Ansprechpartner für Mehrfamilienhäuser**
Ob Sie sich als Privatinvestor, Wohnungsunternehmen oder kommunale Wohnungsgesellschaft für den Neubau von Mehrfamilienhäusern entscheiden - wir beraten Sie gerne zum klimafreundlichen Wohnungsbau inkl. Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Individuelle Wohnungszusammenstellung, Bauantragstellung, GEG- und Statikberechnung sind von uns garantierte Leistungen. Als zertifizierter, deutscher Markenhaushersteller haben wir über 30 Jahre Erfahrung in der Holzständerbauweise und geben Ihnen einen garantierten Festpreis.
Mit einer Putzfassade erfüllen sie die höheren Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 (EH 40) laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023.
Unsere maximal dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser entsprechen den höheren baurechtlichen Anforderungen der Gebäudeklasse 3. Damit verbunden sind bauphysikalische Richtlinien, wie eine Höhe von maximal sieben Metern vom umliegenden Gelände bis zur Oberkante des Fußbodens des oberstersten Aufenthaltsraums. Die höheren Anforderungen an den Schall- und Brandschutz, die Haustechnik, die Stellplätze, die Außenanlagen sowie mindestens eine barrierefrei ausgelegte Wohnung werden ebenfalls darin geregelt.
**Förderfähig!**
Unsere Mehrfamilienhäuser erfüllen die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 laut GEG 2023
**Bei einer KfN-Förderung 298 ist ein Förderkredit bis zu 150.000 € mit (QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit möglich.**
* Nachhaltig bauen: Holz als Baustoff
* Kurze Bauzeit
* Gute Wärmedämmung
* Günstige statische Eigenschaften
* Schadstoffarm und allergikerfreundlich
* Angenehmes Wohnklima
**Kurze Bauzeit**
Holz als Baustoff ist nicht nur klimafreundlich, sondern sorgt auch für eine schnelle Bauzeit und damit für geringere Kosten. Viele Teile der Holzständerbauweise können bereits in unseren trockenen, witterungsunabhängigen Hallen in Marlow vorgefertigt werden. Nach Anlieferung auf der Baustelle wird das Haus innerhalb von 10 Wochen ab Hochbautermin gebaut. Danach erfolgt der Innenausbau inkl. Wandarbeiten wie spachteln und streichen sowie das Verlegen der Bodenbeläge. Das Einsparen von Bauzeit kommt natürlich auch Ihren Finanzen zugute. Neben den eingesparten Kosten im Vergleich zum Massivbau können Sie auch schneller die Wohnungen in Mietverhältnisse vergeben.
**Auszug:**
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Bauantragstellung, GEG Berechnung, Statik, Brandschutzgutachten
* Bauzeit 10 Wochen ab Hochbau zzgl. Wand- und Bodenbeläge
* garantierter Festpreis vom deutschen Markenhaushersteller
* ausgezeichnete Bonität bestätigt durch Creditreform
* Alles aus einer Hand - Architekten, Bauleitung und Bauteams
* individuelle Projektplanung möglich
* schlüsselfertig und energieeffizient in zertifizierter Qualität
* Ausstattung mit vorwiegend deutschen Markenprodukten
**MFH 495_9 WE_2.5 EH 40 9 Wohneinheiten**
* 489,48 m2 Wohn- und Nutzfläche
* 455,85 m2 Wohn- und Nutzfl. nach WoFlV
Unsere modernen, energieeffizienten Fertighaus-Mehrfamilienhäuser erhalten Sie mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und "Made in Germany". Unsere Scanhäuser werden für Sie durch die Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. zweimal jährlich kontrolliert und mit den RAL Gütezeichen Holzhausbau zertifiziert. Damit erhalten Sie eine verbürgte Sicherheit auf die Bau- und Materialqualität. Alle Scanhäuser bauen wir für Sie schlüsselfertig inkl. Bodenplatte. Ein Blower-Door-Test wird immer durchgeführt er garantiert eine dichte Gebäudehülle.
Der Bau von Mehrfamilienhäusern zur Vermietung kann für Sie eine lohnende Kapitalanlage und Altersvorsorge sein. Auch als pivater Bauherr können Sie für Ihre klimafreundliche und energieeffizient gebaute Mietimmobilie staatliche Fördermittel beantragen und so diese Investition leichter stemmen. Selbstverständlich können auch gewerbliche Wohnungsbaugesellschaften sich den Bau durch zinsgünstige Förderkredite erleichtern. Besonders wichtig: Sie erhalten pro Wohneinheit diese Fördermittel! Wir beraten Sie dazu gerne.
**Lage:**
Rinteln ist eine charmante Stadt im Weserbergland, Niedersachsen, die an der Weser liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Hier sind einige Highlights:
Historische Altstadt: Die Altstadt von Rinteln ist geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln einladen.
Burg Schaumburg: Diese beeindruckende Burg thront auf dem Nesselberg und bietet eine fantastische Aussicht über das Weserbergland.
Doktorsee: Ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich ideal für Wassersport, Camping und entspannte Spaziergänge eignet.
St. Nikolai Kirche: Eine bedeutende Kirche im Herzen der Altstadt, die für ihre Architektur und Geschichte bekannt ist.
Rinteln bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Weserbergland zu erkunden und die Natur zu genießen.
Rinteln Nord ist ein Stadtteil von Rinteln in Niedersachsen. Hier befindet sich unter anderem die Grundschule Nord, eine wichtige Bildungseinrichtung für die Kinder der Region. Die Schule bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Programmen, darunter Sportveranstaltungen, Musikprojekte und Kooperationen mit anderen Bildungseinrichtungen.
Rinteln Nord ist auch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B238 führt durch den Stadtteil und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Filiale von ALDI Nord.
Die Umgebung von Rinteln Nord bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren im Weserbergland. Die Nähe zur Weser ermöglicht auch Wassersportarten und entspannte Spaziergänge entlang des Flusses.
Rinteln ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Fortbewegung:
Autobahnen: Rinteln liegt in der Nähe der A2, die eine wichtige Verbindung zwischen Hannover und Dortmund darstellt. Die Anschlussstellen Bad Eilsen Ost und Bad Eilsen West sind nur wenige Kilometer entfernt.
Bundesstraßen: Die B83 und B238 führen direkt durch Rinteln und bieten gute Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Bahn: Rinteln liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Ruhrgebiet, was eine bequeme Anbindung an das deutsche Bahnnetz ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt ein breites Angebot an Busverbindungen im Landkreis Schaumburg.
Flughafen: Der Flughafen Hannover ist etwa 60 km entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.
Zusätzlich gibt es in Rinteln und Umgebung verschiedene Angebote wie Anruf-Sammeltaxis, Elektrotankstellen und spezielle Taxi-Dienste für Senioren und Menschen mit Behinderungen.
**Sonstiges:**
Der gegenwärtige Mietspiegel von Rinteln zeigt eine durchschnittliche Miete von 7,98 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Wohnungen in Rinteln variieren beispielsweise zwischen 6 und 14 Euro pro Quadratmeter.
41,77 m² Gemeinschaftsflächen
**Fotos: ScanHaus & Stadt Rinteln**
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