Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 225.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über 43 m² und befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie wurde erst kürzlich komplett und hochwertig saniert, was sie zu einem für viele Jahre entspannten Investment macht.
Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die neu gespachtelten Wände und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geben der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein perfektes Investment ruhig und gleichzeitig ideal an der City angebunden.
WICHTIG: Es besteht eine Kündigungssperrfrist von 1,5 Jahren. Die Wohnung ist ab 2026 zum Selbstbezug verfügbar.
# Ausstattung
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bad mit Rainshower-Dusche, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
Echtholz-Parkett
Bad - Wand- und Bodenfliesen 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
Küche - Bodenfliesen 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
Neu verspachtelte Wände
Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
Neue Türzargen und Türen
Balkon
Provisionsfrei
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Kaufpreis pro m²: 5.149,92 €
# Lagebeschreibung
Das BLOSSOM befindet sich im ruhigen Mariendorf und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Das Gebäude-Ensemble liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.
Direkt an der Bushaltestelle Ringstr./Kurfürstenstr. (282)
1 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
10 Gehminuten U-Bahnhof Westphalweg (U6)
Ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zum Südkreuz
8 km bis zum Kudamm und zum KaDeWe
3,5 km bis zur Schloßstraße
Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Gymnasien, Grundschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
10 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Mariendorf
# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BLUME-WE04
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