Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Siegburg, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 995.000 €
- Fläche
- 558 m²
- Grundstücksfläche
- 274 m²
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEin gewerblicher Singel tenant Mieter mit einer JahresmieteHohen Jahremiete und einem 15 Jahresmietvertrag wäre bereits vorhanden !
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein Grundstücksangebot in 1A-Lage von Siegburg - direkt gegenüber dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit den vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über ca. 274m² Fläche und ist mit einer Bestandsimmobilie bebaut, welche im Rahmen einer Neubau-Projektierung mit 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in neuem Lichte erstrahlen kann.
Die zu realisierende Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 523m².und verteilt sich auf 12 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 27m² und 54m². Im 1. und 2. Dachgeschoss ist eine Penthousewohnung mit ca. 114m² und einem traumhaften Ausblick auf den Michaelsberg geplant.
Die Bestandsimmobilie besteht aktuell aus 3 Einheiten und ist wie folgt vermietet:
- Das EG ist aktuell als Lager vermietet, kann aber kurzfristig mit 3-Monatsfrist gekündigt werden.
- Das 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell nicht vermietet.
- Die Dachgeschossfläche ist als Wohnraum vermietet; kann aber auch jederzeit gekündigt werden.
Verkauft wird das Projekt mit einem positiven Bauvorbescheid. Der Bauantrag für die 13 Wohnungen nebst Gewerbeeinheit ist eingereicht.
Weitere objektbezogene Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 274 m²
Vermietbare Fläche: ca. 558 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln. Siegburg zeichnet sich unter anderem durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.
Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn), der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln-Bonn mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besitzt Siegburg auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Den Mittelpunkt bildet hierbei der Marktplatz, der durch seine Außen-Gastronomie, der ständigen Laufkundschaft und dem schönen Ausblick auf den Michaelsberg glänzt und zu jeder Jahreszeit sehr gut besucht ist.
Die Kultur- und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.
Anbieter-Objekt-ID: 773-4E
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