Erstbezug nach komplett Modernisierung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Garzau-Garzin Garzin, Brandenburg

Preis

479.000 €

Grundstücksfläche

534 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

2015

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus, welches 2015 von der Firma Scanhaus errichtet und aktuell komplett modernisiert wird.
Die Immobilie bietet knapp 123qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über eine Stufe gelangt man über den Eingangsbereich in alle Räume des Erdgeschosses. Ein 43qm großzügiger heller Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten lässt Platz für die ganze Familie. Die anliegende Küche bietet Raum für eine individuelle Einbauküche und einen Esstisch. Ein Tageslicht Gäste-WC sowie der HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind zwei 12qm große Zimmer sowie ein knapp 14qm großes Zimmer gelegen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt auch auf dieser Ebene optimal Tageslicht in die Wohnräume.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird aktuell im Gesamten modernisiert und renoviert. Die Fertigstellung erfolgt ca. Ende 03-2025. Der Erwerber kann direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Grundstück bietet auf ca. 535qm Platz zum Spielen und Entspannen Aktuell ist das Grundstück noch mit dem nebenanliegendem identisch großem Baugrundstück verbunden. Die Teilung wird jedoch vom Verkäufer getragen. Dieses Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Die Teilungsskizze ist im Exposé bei den Dokumenten hinterlegt. Bei Interesse treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
BITTE BEACHTEN: Die im Exposé vorhanden Fotos zeigen den Zustand vor der Modernisierung.

# Ausstattung
- Gäste WC
- Fußbodenheizung EG+OG
- Außenrollladen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich Petershagen nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Es liegt auf einem Eckgrundstück des Eggersdorfer Wegs nahe dem Bötzsee gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahgelegenen S-Bahnhof Petershagen ist in 3 Gehminuten erreicht. Auch Pendler nach Berlin erreichen das Stadtzentrum in Kürze über die A10 Zubringer Fredersdorf/Vogelsdorf.
Petershagen bietet den Anwohnen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2024-2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7561#fjHCpy