Ruhig gelegene, großzügige Maisonette-Wohnung in Berlin-Nikolassee

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

995.000 €

Fläche

172 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2010

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gegensprechanlage
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die ca.172 m² große Maisonette-Wohnung präsentiert sich als ein geräumiges und komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur ins Auge, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Der Flur ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und somit viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Der obere Bereich beherbergt eine großzügige Wohnessküche, die als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein dient. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine nahtlose Integration von Ess- und Kochbereich. Die Küche selbst ist modern ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen, um das Kochen zu einem Vergnügen zu machen.

Des Weiteren befindet sich im oberen Bereich der Wohnung ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Maisonette-Wohnung, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet. Da rüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Arbeitszimmer und der direkte Zugang in den Kellerbereich.

Diese große Maisonette-Wohnung bietet neben den genannten Merkmalen auch eine großzügige Terrasse mit einem eigenen Gartenbereich, der direkt über die Wohn-Essküche zugänglich ist. Die Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien, sei es für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen.

# Ausstattung
- Massive Bauweise mit Poroton und Wärmedämmputz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Jalousien
- moderne offene Wohn-Essküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Eigener Gartenanteil
- Terrasse
- Kellerraum
- Eingangs und Kellertür mit Panzerriegelschloss
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% einschl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Nikolassee ist ein Stadtteil im Südwesten von Berlin.
Es ist bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden.
Der Ort liegt am Ufer des Wannsees und bietet eine schöne Seepromenade.
Nikolassee ist von zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben.
Es gibt viele Villen und Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Der alte Ortskern von Nikolassee hat einen charmanten Dorfcharakter.
Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Nikolassee bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Familien beliebt.
In der Nähe befinden sich auch der Grunewald und der Pfaueninsel, beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 782