Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Odisheim, Niedersachsen
- Preis
- 229.900 €
- Grundstücksfläche
- 1.021 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
# Naturhaus Elisabeth Ihr Zuhause, Ihr Refugium in IhlenworthErwachen Sie in einer Welt aus Holz. Unser Naturhaus Modell Elisabeth ist mehr als nur ein Zuhause es ist eine Umarmung der Natur. Mit lichtdurchfluteten Räumen, nachhaltiger Bauweise und einem Hauch von Geschichte bietet es Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Ihr Traum vom eigenen Zuhause aus Holz wird wahr. Unser Naturhaus Modell Elisabeth ist mehr als nur vier Wände es ist der Anfang eines neuen Kapitels. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffee auf der Terrasse genießen oder abends am Kaminfeuer entspannen.
**Ihre Vorteile:**
* Gesundes Wohnen: Naturbelassene Materialien und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima.
* Energieeffizienz: Sparen Sie Heizkosten dank der hervorragenden Wärmedämmung.
* Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie Ihr Naturhaus ganz nach Ihren Wünschen.
**Bauschreibung:**
Bis 5 Zimmer, 81,47 m² Wohnfläche, 3 begehbare Kleiderschränke, Bad mit Dusche, Einbauküche. Außen- und Innenwände sichtbar Naturholz.
Dazu eine große Terrasse. Hell und Sonnendurchflutet.
Durch große Fotovoltaikanlage ein fast (E-Auto) möglicher Energie-Selbstversorger. Standardmäßig mit Elektro Konvektor Heizungen ausgestattet. **Aber auch Luft-Luft-Wärmepumpen möglich (Optional).**
Wandstärke 32 mm (Absolut günstige Werte). Mit Baugenehmigung und allen Anschlüssen (Strom, Trinkwasser, Abwasser, Internet).
**Einzigartige Merkmale:**
* Natur-hanf-dämmung: Ohne synthetische Bindefasern.
* Diffusionsoffener Aufbau: Ohne Folien in den Wänden.
* 32 cm Wandstärke: 14 cm (Außenwand, Vollholz-Kiefer) + 10 cm (Bio-Hanf) + 8 cm (Innenwand, Vollholz-Kiefer)
* Energieeffizienz: Sehr geringe Energiekosten. Neuster GEG-Standard.
* Natürlicher Schutz: Leinölfarben und Öle statt Lacke.
* Autarkie: PV-Paket bis zu 10 kW Hochvolt-Speicher (Optional bis 30 Kw)
* Premium Fenster: 3-fach Verglasung, 9 cm Rahmenstärke.
* Exklusive Außentür: Mit Holzfaserdämmung aus Naturholz Kiefer
* Wallbox für E-Fahrzeug (Optional)
**Beschreibung des Ortes IHLENWORTH, Ihr Tor zur Nordsee:**
Der Ferienort Ihlienworth liegt zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa. Nur der Ort Ihlienworth liegt auf einem künstlichen Siedlungshügel.
Die Medem (Fluss)] hat ihre Quelle in Ihlienworth und nimmt dort linksseitig die Emmelke auf.
Alte Bezeichnungen des Ortes sind um 1139 Illingstede, 1230 Jlingiworth, 1306 Ilegenworth und 1355 Ilingeworth.
Der Ort Ihlienworth liegt auf einem künstlichen Siedlungshügel. Ursprünglich trug die Siedlung den Namen Ylingi. Als dann die Bezeichnung -worth aufkam, wurden beide Bezeichnungen durcheinander geworfen.
Da wir es jedoch mit einem großen Dorf und nicht mit einer Einzelsiedlung zu tun haben, so erhielt sich der Begriff Ylingi-worth statt zu Ilingawort zu werden. Die Grundlage bildet der Personenname des Ilo, entweder mit einem zusätzlichen -ing im Sinne von Siedlung der Sippe des Ilo oder Siedlung des Iling.
Von Ihlienworth erreichen Sie die Autobahn A27 über Cuxhaven (Fähre nach Helgoland) oder über weitere Fährverbindungen die Nordfriesischen Inseln (u.a Amrum, Sylt Römö, Fanö), Schleswig-Holstein, Dänemark, Ostsee oder Mecklenburg-Vorpommern, auf der anderen Seite die Ostfriesischen Inseln über Bremerhaven und Nordenham, sowie Ostfriesland und Holland.
**Grundstücksbeschreibung:**
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet (30er Zone) und ist umgeben von netten Familien. Ihlienworth bietet einen Sportplatz mit Sportverein, eine Grundschule, einen kleinen und modernen 24/7 Einkaufsladen, einen Bäcker, 2 Autohäuser inkl. Werkstätten und viele weitere kleine Institutionen. Der Ferienort Cuxhaven liegt ganz in der Nähe und dort haben Sie eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eben alles auch als ferienregion üblich, an 7 Tagen in der Woche geöffnet.
**Öffentliche Hilfen - nutzen, oder nicht?**
Ihre Vorteile:
* Fördermöglichkeiten: Bis zu 75.000 € Fördermittel von der N-Bank verfügbar (bei geringem Einkommen oder als Rentner).
* Preisreduzierung: Nutzen Sie die Möglichkeit einer Preisreduzierung um 20.000 € im Rahmen unseres Ansparvertrags.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Tiny House-Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Als EU-Bürger haben Sie in Deutschland zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnsituation zu verbessern und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Sowohl die Europäische Union, der Bund, die Länder als auch verschiedene Förderinstitute bieten eine Vielzahl von Programmen an, die Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen können.
BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND
* Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren, sowie für den Erwerb von Wohneigentum.
* Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Unterstützt unter anderem Maßnahmen zur Förderung erneuerbarer Energien im Zusammenhang mit Gebäuden.
FÖRDERMÖGLICHKEITEN IM ÜBERBLICK
* Zinsgünstige Kredite: Für den Erwerb oder die Sanierung von Wohneigentum. N-Bank Niedersachsen - Eigentumsförderung-
* Zuschüsse: Für bestimmte Maßnahmen wie den Einbau erneuerbarer Energien oder die Barrierefreiheit.
**VORAUSSETZUNGEN UND ANTRAGSTELLUNG**
* EU-Staatsbürgerschaft: Nachweis der Staatsbürgerschaft eines EU-Mitgliedstaats.
* Hauptwohnsitz in Deutschland: Nachweis des Hauptwohnsitzes in Deutschland.
* Eigenkapital: In der Regel ist ein Eigenkapitalanteil erforderlich.
* Antragstellung: Die Anträge sind in der Regel bei den jeweiligen Förderinstituten oder den zuständigen Behörden zu stellen.
**WEITERE INFORMATIONEN**
* Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: Hier finden Sie allgemeine Informationen zur Wohnungspolitik in Deutschland.
* KfW: Die KfW-Bank bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für den Wohnungsbau an.
* Landesförderinstitute: Informieren Sie sich über die Förderprogramme der Landesförderinstitute in Ihrem Bundesland.
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