Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 150.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,zum Kauf wird eine top gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Terasse und Stellplatz angeboten.
Die Immobilie wurde von meinen Vater der selbst in der Baubranche tätig ist Kernsaniert. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem top Zustand frei von Mängel.
Auf Wunsch und Einigung kann gerne das Badezimmer erneuert werden und eine Sanitärgerechte Abnahme erfolgen.
Adresse :
Eichenbrink 42289 Wuppertal-Heckinghausen
Wohnfläche: 70 m²
Zimmeranzahl: 4
Kaufpreis: 150.000 €
Highlights
Terrasse: 7 m² mit Blick ins Grüne perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Parkplatz: Sicherer Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Ruhige und grüne Lage: Angenehme Nachbarschaft und hervorragende Wohnqualität.
Ausstattung
Wände: Glatt verputzt für eine moderne und zeitlose Optik.
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche.
Gemeinschaftsraum: Keller mit Waschmaschinenanschluss.
Zustand: Gut
Aufwendige Sanierung im Jahr 2010.
Dach und Keller befinden sich in tadellosem Zustand.
Die Wohnung wird derzeit vermietet & bei Interesse kann man selbst einziehen. Die Mieter wissen Bescheid das bei einem ETW die Miete sich um 20% erhöhen wird.
Potenzial als Kapitalanlage
Aktuelle Mieteinnahmen: 504 € monatlich.
Mietanpassung: Die Miete kann a den aktuellen Mietspiegel angepasst werden, um die Rendite zu optimieren. Hier ist eine Erhöhung um 20% der Kaltmiete möglich.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Besonderheiten
Ideale Lage für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Kein Makler Sie kaufen provisionsfrei!
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