Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kelkheim, Hessen
- Preis
- 315.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung** EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS **
Dieses Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten verbindet ein höchstes Maß an Energieeffizienz mit optimalem Wohnraumklima. Moderne Ausstattung trifft sich mit den neusten Anforderungen an klimafreundliches Bauen.
Die Baugenehmigung liegt vor und die Fertigstellung ist für Ende 2025/Anfang 2026 geplant.
Inmitten eines eingewachsenen Wohnviertels in Kelkheim, eines der exklusivsten Wohngebiete Kelkheims, entsteht hier ein Mehrfamilienhaus im gehobenen Segment. Die moderne Charakteristik des Hauses passt sich nahtlos in die Struktur der Umgebung an und ist einzigartig in Ihrem Erscheinungsbild.
Das Mehrfamilienhaus hat 6 Wohneinheiten: 3x eine 2-Zimmer Wohnung und 3x eine 4-5 Zimmer Wohnung. Der Wohnbereich mit einer offenen Küche ist in allen Einheiten großzügig ausgelegt. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man gewinnt hier Entspannung und Ruhe.
Wir freuen uns auf das gemeinsame Gespräch mit Ihnen und die Realisierung Ihres Wohntraums.
Das Angebot umfasst die bezugsfertige Erstellung, d.h. inkl. alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.
Das Bauvorhaben umfasst folgende Wohneinheiten:
Wohnung 1: EG, ca. 147,72 m² Wohnfläche, € 899.000,-
Wohnung 2: EG, ca. 49,98 m², Wohnfläche, € 315.000,-
Wohnung 3: OG, ca. 147,49 m² Wohnfläche, € 949.000,-
Wohnung 4: OG, ca. 49,98 m² Wohnfläche, € 329.000,-
Wohnung 5: ** VERKAUFT **
Wohnung 6: DG, ca. 49,98 m² Wohnfläche, € 309.000,-
Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Aussenstellplatz: € 15.000,-
Wohnung 1 hat ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (ca. 149 m²).
Wohnung 2 hat ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (ca. 157 m²).
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
(Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer (Bauträger) in gleicher Höhe abgeschlossen.)
# Ausstattung
- teilweise unverbaubarer Fernblick
- KFW 40 NH (förderfähig)
- Modernste Bautechnik
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaik mit Speicher
- bodengleiche Dusche
- Fenster 3-fach isolierverglast (inkl. elektrische Rollläden)
- Video-Sprechanlage
- bezugsfertig, d.h. inkl. Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge
- Markenqualität der Ausstattung
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (ab € 15.000,-)
- zentrumsnahe Lage
- S-Bahn fußläufig erreichbar (400 m)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Winter 2025/2026
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 6.302,52 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,98% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Kelkheim (Taunus)
Kelkheim liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt am Südhang des Taunus. Es zeichnet sich durch eine gehobene Wohnlage aus, ist gleichzeitig aber auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort.
Kelkheim ist lebendig, weltoffen und voller Lebensqualität, ihre Kinder werden sich wohlfühlen; angesehene Schulen sind hier angesiedelt, genauso wie Vereine.
Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kelkheim liegt nahe an Frankfurt, aber auch Pendler nach Wiesbaden fühlen sich hier wohl; Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.
Ab Kelkheim Stadtmitte haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn zu pendeln. Alternativ ist der Autobahnanschluss A66 in wenigen Minuten erreicht, von dort aus gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden.
Besuchen sie doch einmal in Ihrer Freizeit den nahegelegenen Rettershof (ehemaliges Kloster) oder den Gimbacher Hof, welche vor allem für Familien mit Kindern sich großer Beliebtheit erfreut.
www.kelkheim.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 8,1 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
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Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: C21-AO-682_2
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