Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Köln, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 645.000 €
- Fläche
- 138 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1958
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Einzigartig mit einem ganz besonderen Charme und Loftcharakter präsentiert sich die hochwertige Dachgeschossmaisonettewohnung im Herzen von Altbrück Ihren neuen möglichen Bewohnern!In den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert, liegt die Wohnung im dritten Obergeschoss eines überaus gepflegten ausschließlich durch Eigentümer bewohnten Dreifamilienhaus.
Links vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche! Hier lassen sich Gäste empfangen!
Die offenliegenden Dachbalken, der gemütliche Kamin, das offengelegte Mauerwerk, die bodentiefen Fenster dies sind nur einige wenige Highlights die den einzigartigen Charakter dieser spannenden Eigentumswohnung ausmachen.
Die maßangepasste Einbauküche wurde um eine hochwertige Bar erweitert, die bei Bedarf verschwindet und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Sonnenbalkon. Kaffee oder Frühstück lässt sich hier gemeinsam einnehmen!
Vorbei am Gäste-WC, befinden sich drei Schlafräume auf der unteren Ebene der Wohnung. Diese werden aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Ankleidezimmer genutzt.
Ein weiteres Highligt der unteren Ebene ist zweifelsfrei das Badezimmer - das auch als Wellnessoase durchgehen kann.
Hier befindet sich neben einem hochwertigen Doppelwaschtisch auch eine Badewanne sowie eine offene, XXL Dusche!
Im aktuellen Ankleidezimmer befindet sich die massive Treppe die den Weg ins Dachstudio ebnet. Hier wartet weitere Nutzfläche auf Sie, die inviduell von Ihnen genutzt werden kann. Derzeit dient das Dachstudio als Lager-/Hobby und Abstellfläche!
Sie möchten das Studio in den einzigartigen Wohnkomfort integrieren? Dann wartet hier Ihre Chance! Mitverkauft wird eine noch gültige Baugenehmigung zur Errichtung einer Dachterrasse! Mit der Durchführung dieser Maßnahme erschaffen Sie sich einen Wohntraum in gehobener Wohnlage mit einzigartigem Charakter, den es so nur selten in Köln zu finden gibt! Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann werden Sie hier sicherlich fündig!
Zu diesem Wohnungsangebot zählt noch eine Garage im Garagenhof.
Ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann - komplettiert das Angebot.
Die Immobilie wird vorraussichtlich im Frühjahr 2025 frei und ist in diesem Zeitraum verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person. Gerne bieten wir Ihnen bei konkretem Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort an.