Tolle vermietete Wohnung in kleiner Wohneinheit

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Münster, Nordrhein-Westfalen

Preis

235.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Münster in Hessen gilt als ebenso beschauliche wie lebendige Kleinstadt. Mit etwas weniger als 15.000 Einwohnern, im Südosten und Nordwesten umgeben von Waldgebieten und nur rund 20 Kilometer von Darmstadt entfernt, findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur für Menschen jeden Alters. Kurzum: Wer in Münster eine Wohnimmobilie sein Eigen nennen kann, darf sich glücklich schätzen! Aus diesem Grund gehört das hier zum Verkauf stehende Objekt auch zu den empfehlenswerten Liegenschaften für Kapitalanleger.

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1971 errichteten Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 94 m² insgesamt 4 Zimmer nebst Balkon und im Preis bereits inkludiertem Garagenstellplatz. Die in der Wohnung befindliche Zentralheizung mit Ölfeuerung stammt aus dem Jahr 1995. Außerdem wurden im Laufe der letzten Zeit verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und beispielsweise das Gäste-WC sowie Badezimmer und Fußböden instandgesetzt bzw. erneuert.

Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 950 EUR netto. Wer sich für den Kauf dieser Immobilie entscheidet, erwirbt somit ein Objekt, welches sich jetzt und künftig als überaus kluges Investment erweisen dürfte und gegebenenfalls später sogar für eine attraktive Eigennutzung bereitsteht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 14.500 Einwohner, östlich davon das 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2.600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 240 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel.

Münster hat einiges zu bieten. Das Leben hier wird durch die sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten der Vereine geprägt. Ein großes Sport- und Veranstaltungsangebot lädt zum Mitmachen ein. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Die Lebensbedingungen in Münster sind für alle Generationen attraktiv. Das fängt bei der Kinderbetreuung in acht privaten und gemeindlichen Einrichtungen an und geht weiter bei zwei Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule mit Gymnasialzweig bis hin zu vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten in unseren örtlichen Betrieben.

Mit Darmstadt befindet sich auch ein Universitäts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe. Münster (b Dieburg) liegt an der Rodgaubahn (FrankfurtDreieichBuchschlagRödermark/Ober-RodenDieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und nach Darmstadt. Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B26.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km
Gymnasium 7,2 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 12,8 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 110.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11310