Traumhaftes Domizil an der Nordsee: Haus mit Wohnmobil-Unterstellplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dornum, Niedersachsen

Preis

365.000 €

Fläche

110 m²

Grundstücksfläche

668 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1983

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Kamin
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, errichtet in massiver Bauweise im Jahr 1983, besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine modernen Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 2011 komplett erneuert, während die Heizungsanlage ebenfalls aus dem Jahr 2011 stammt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Funktionalität.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der überdachte Wohnmobilstellplatz. Mit einer offiziellen Genehmigung bietet dieser Stellplatz nicht nur Schutz für Ihr Wohnmobil, sondern auch die Gewissheit, dass alles rechtlich einwandfrei ist. Eine ideale Lösung für Wohnmobilbesitzer, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern. Mit seinen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und dem besonderen Highlight des überdachten Wohnmobilstellplatzes ist dieses Haus eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen und komfortablen Wohnort sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

# Ausstattung
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.

Baujahr: 1983

Fenster: Komplett erneuert im Jahr 2011 für optimale Energieeffizienz und Wärmeisolierung

Heizungsanlage: Erneuert im Jahr 2011 für effiziente Wärmeversorgung

Zimmer: 5 großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse

Badezimmer: 2, für höchsten Komfort und Flexibilität
Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre und romantische Stunden

Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl

Großzügiger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien

Eine Garage für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken

überdachter Wohnmobilstellplatz ( 3,50 m breit, 3,40m hoch und 7m lang)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Dornum, einem malerischen Ort an der Nordseeküste, der für seine Schönheit und seine idyllische Lage bekannt ist. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornum und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität.

Dornum ist ein traditionelles ostfriesisches Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Atmosphäre bietet. Die ruhigen Straßen, die gepflegten Grünflächen und die traditionellen Backsteinhäuser verleihen diesem Ort einen besonderen Charme. Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit, fernab von der Hektik des Alltags.

Umgeben von weitläufigen Wiesen, grünen Deichen und malerischen Landschaften lädt Dornum zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur und die frische Luft tragen dazu bei, dass Sie sich in diesem idyllischen Umfeld rundum wohlfühlen werden.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet Dornum eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Ärzten, die alle bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Attraktionen erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 40 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-09
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HP-2024-356-6