Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 449.990 €
- Fläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1909
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich Willkommen in diesem geräumigen Wohn- und Geschäftshaus!
-Hier wird die Möglichkeit für den Kauf als Doppelhaushälfte angeboten.
-Nach dem Kauf wird die Teilung als Weg beantragt
-Zu dem Haus gehört auch die Gewerbefläche mit Schaufenster
-Die Eckdaten für den Gesamtverkauf stehen online und hier auch der Text und die Möglichkeit alles für 699.990€ zu erwerben
Das modernisierte Haus wurde im Jahre 1909 in dem schönen Ort Bielefeld-Altenhagen auf einem ca. 3.119 m² großen Grundstück errichtet (Bei einem Kauf als Doppelhaushälfte, werden ca.2000m2 mitverkauft)
Es zeichnet sich durch seinen historischen Charme sowie seine moderne Ausstattung aus und gliedert sich in zwei bis drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, ideal für Kapitalanleger oder eine Familie mit Gewerbeambitionen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.
(Bei einem Kauf als DHH wird nur der Teil für die Doppelhaushälfte, mit der Gewerbeeinheit verkauft)
Die erste Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Einbaukamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das Büro, das sich perfekt als Home-Office nutzen lässt.
Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Zudem bietet sie Zugang zu der überdachten Terrasse im Außenbereich, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und sich vielseitig nutzen lässt.
Ein Gäste-WC mit Dusche gewährleistet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können.
Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche bietet einladende Möglichkeiten für Einzelhandelskonzepte.
Ein großzügiges Ladenlokal mit großem Schaufenster präsentiert Ihre Produkte und Dienstleistungen auf ansprechende Weise.
Es kann noch für 299.990€ erworben werden:Die zweite Wohneinheit begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ebenfalls auf zwei großzügigen Etagen.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet einen großen Essbereich, sowie Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss bietet ein behagliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Zudem steht Ihnen auf dem Dachboden zusätzlicher Stauraum mit ca. 185 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21
Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
# Ausstattung
Doppelhaushälfte als Wohn und Geschäftshaus möglich
- Baujahr 1909
-Verkauft werden davon als Doppelhaushälfte ca. 200m2 Wohnfläche und Gewerbeeinheit ca.60m2 Nutzfläche
EG:
Wohnung 1 ca. 205 m²:
1 Wohnzimmer
1 Büro
1 Küche
1 Badezimmer
2 Flure
+
EG:
Gewerbeeinheit ca. 59 m²:
1 Ladenlokal
1 Flur
+
DG:
Wohnung 1:
1 Schlafzimmer
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Flure
Die Immobilie wird auch Gesamt angeboten für 699.990€
- ca. 308 m² Wohnfläche
- ca. 244 m² Nutzfläche
- 2-3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit:
EG:
Wohnung 1 ca. 205 m²:
1 Wohnzimmer
1 Büro
1 Küche
1 Badezimmer
2 Flure
Wohnung 2 ca. 103 m²:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Diele
1 WC
Gewerbeeinheit ca. 59 m²:
1 Ladenlokal
1 Flur
DG:
Wohnung 1:
1 Schlafzimmer
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Flure
Wohnung 2:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
- Besonderheiten & Sonderausstattungen -
- moderne Ausstattung
- moderne Badezimmer
- Einbaukamin
- überdachte Terrasse
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bielefeld-Altenhagen.
Es liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zu der A2 und der B61 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Dortmund, Gütersloh, Herford und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 2,7 km
# Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld
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Tel: 0521/30 51 51 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de
www.remax.de/bielefeld
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 207.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-04-29
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16858
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