Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lauenau, Niedersachsen
- Preis
- 199.000 €
- Fläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses Haus ist ideal für Familien, mit einem großem Garten und einer grossen, teilweise überdachten Terrasse.Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m2 auf zwei Etagen, plus ca. 80 m2 Keller und einem Dachboden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang als Eingangsbereich mit Garderobe, einen Flur, der sowohl als Treppenhaus als auch als Durchgangszimmer fungiert, eine geräumige Küche mit Einbauküche und ein offenes Wohn-Esszimmer. Es gibt ein weiteres Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, oder aber als drittes Vollbadezimmer umgestaltet werden könnte. Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung und der im EG eingebaute Kachelofen beheizt zusätzlich sowohl die Räume auf dieser Etage, als auch das Obergeschoss.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne befinden. Der Speicher kann sowohl als Abstellraum genutzt werden, oder noch zusätzlich ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Heizungskeller mit einer im Januar 2025 eingebauten neuen Gasheizung (nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen), der Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und eine schöne Kellerbar (Partyraum) mit Theke und Eckbank die zu geselligen Runden mit Freunden und Familie einlädt.
Das grosse Grundstück mit rund 709 m2 bietet eine überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse und einen großen Garten mit einer Rasenfläche zum spielen oder zum chillen unter dem alten Kirschbaum, ausreichend Platz für ein Blumen oder Gemüsebeet, einen angelegten Fischteich mit vielen Pflanzen, eine Garage und einen PKW Stellplatz, sowie einen gemauerten Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Geheizt wird das Haus über eine NEUE Gaszentralheizung und den Kachelofen.
Das Haus ist im Jahr 1973 erbaut und immer noch im Erstbesitz.
Spontanbesichtigungen sind NICHT möglich, nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Eigentümer.
Lauenau gilt als begehrter Wohnort, da alle Annehmlichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind. Ein eigenes Freibad, Tennisverein, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, sowie die Anbindung an die Autobahn A2 machen Lauenau sicherlich auch für potenzielle Käufer aus der Umgebung sehr attraktiv.
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