Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Löberschütz, Thüringen
- Preis
- 1.131 €
- Fläche
- 81 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 3
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Für eine moderne, helle 91 qm 3-Zimmer Wohnung in Zöllnitz in unmittelbarer Nähe zu Jena suche ich einen Nachmieter. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.02.2025, nach Absprache ggf. auch früher. Bilder vom Winter 23/24 kurz vor der Fertigstellung der Wohnung.Die Wohnung wurde Ende 2023 im Neubaugebiet in Zöllnitz fertiggestellt und liegt im dritten Obergeschoß. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug sind gegeben.
Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten. Davon jeweils einzeln abgehend erreicht man ein Arbeits-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Der Flur mündet in eine geräumige Wohnküche, an die sich der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne anschließt.
Vor einem Jahr wurde eine neue, hochwertige Küche mit Markengeräten von Miele eingebaut, die vom Vormieter übernommen werden kann (Neupreis 6900€).
Der Wohnraum sowie das Schlaf- und das Arbeits-/Kinderzimmer verfügen über große, bodentiefe Fenster in Ausrichtung nach Süden, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Die Fenster sind dreifachverglast. Zusammen mit der guten Isolierung der Wohnung ist ein sehr guter Wärme- und Schallschutz gegeben.
Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, im Bad sind elegante dunkle Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung per Fußbodenheizung über eine moderne, zentrale Wärmepumpe. Im Alltag ist der Heizbedarf ist dank der guten Wärmeisolierung minimal.
High-Speed Internet und Telefon sind via Glasfaser verfügbar.
Neben dem Abstellraum in der Wohnung ist ergänzend ein großzügiger Kellerraum im Mietpreis inbegriffen. Zudem befindet sich im Keller ein gemeinsam genutzter Abstellraum für Fahrräder.
Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Von der Straße aus ist die Tiefgarage erreichbar, in der ein Pkw-Stellplatz für die Wohnung mit angemietet werden kann. Von der Tiefgarage aus ist ein stufenloser Zugang zum Haus und zum Aufzug möglich.
Die Räum- und Streupflicht, Pflege der Grünanlagen und die Treppenhausreinigung sind seitens der Hausverwaltung an Dritte übertragen worden. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.
Die aktuelle monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1131 €
Betriebskostenvorauszahlung: 119 €
Heizkosten inkl. Warmwasser: 110 €
Stellplatzmiete: 60 € + 3,50€ Betriebskosten
Gesamtmiete pro Monat: 1423,50 €
Rauchen in der Wohnung ist seitens der Vermieter nicht gewünscht. Die Haltung von Haustieren (z.B. Hunde, Katzen) ist in Absprache mit den Vermietern problemlos möglich.