3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kirchdorf an der Iller, Baden-Württemberg

Preis

239.000 €

Fläche

74 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1993

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Einbauküche
• Kellerraum
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
- Diele; Wohn-/Esszimmer (27,56 m²) mit Südbalkon; Küche; Bad mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, WC; Schlafzimmer mit Ostbalkon; Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist mit ca. 35 m² Nutzfläche ausbaufähig.

# Ausstattung
- Der Kaufpreis beinhaltet 1 Stellplatz und einen Kellerraum.
- Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache abgelöst werden.
- SAT-Anlage, HD-Empfang mit 110 digitalen Fernsehsendern, sowie 66 Radiosendern
- Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 280,- € . Davon sind auf den Mieter ca.150,- € umlegbar.-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. der ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Kirchdorf an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und grenzt an folgende Gemeinden:
Im Norden an Dettingen an der Iller, im Osten an die zum bayerischen Landkreis Unterallgäu gehörenden Gemeinden Pleß, Fellheim und Heimertingen, im Süden an Tannheim und im Westen an Berkheim und Erolzheim.
- Kirchdorf verfügt mit der Michael-von-Jung-Schule über eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem gibt es in Kirchdorf und Oberopfingen je einen Kindergarten.
- Das Freizeit- und Sportanlagenangebot Kirchdorfs ist vielfältig. Die größte Sportanlage ist das 1972 erbaute Dr.-Hans-Liebherr-Stadion mit 600 Sitzplätzen. Daneben gibt es Tennis- und Fußballplätze, ein großes beheiztes Freibad mit doppeltem Sprungturm und einer Wasserrutsche, einen Hartplatz mit Basketballkörben, einen Bürgerpark mit Skater-Anlage, Schachfeld und dem von Gerold Jäggle geschaffenen, über 4 Meter hohen Dr.-Hans-Liebherr-Brunnen. In Oberopfingen befindet sich ein Badesee.
- Kirchdorf hat über 30 Vereine. Der größte ist der Sportverein Kirchdorf, welcher die Abteilungen Fußball, Gymnastik, Radsport, Leichtathletik, Tennis und Tischtennis hat. Der 1929 gegründete Verein zählt 1100 Mitglieder.
- In Kirchdorf befindet sich das Stammwerk der Firma Liebherr.

# Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.10.2017
Gültig bis: 2027-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65723589